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，房市熱度預料會趨於溫和，

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，但拜日本銀行（央行）推行的負利率政策之賜，

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，房市帶給消費者支出和就業的助益將延續到明年。據日本內閣府數據，

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，民間住宅投資4到6月成長5%，

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，在國內生產毛額（GDP）報告中是罕見好消息。日本經濟正因出口和資本支出疲弱，

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，而陷入停滯。雖然日銀的負利率政策引發爭議，

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，但確實讓許多首次購屋族和房產擁有者打算重新以低利率貸款。長期低迷的房價開始回升，

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，也讓人想盡早買房，

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，並帶動家具等耐久財需求。這些都能打破日本的通縮心理。三菱UFJ摩根史丹利證券資深經濟學家宮嵜浩說：「只要目前的低利率環境不變，日本房市就能再成長一段時間。這對日本脫離物價緊縮是好徵兆。」雖然日本無法完全仰賴房市投資帶動經濟成長，但相關耐久財支出應可支撐整體消費。重新以低利率貸款也讓日本家庭有更多可支配所得。日本三大銀行的東京三菱UFJ銀行，已經調降10年固定利率貸款最優惠利率至歷史新低0.5%，並說今年申請重新貸款的人數比往年高三倍。另外兩大銀行瑞穗銀行和三井住友銀行，也分別降至0.65%和0.7%。日本住宅金融支援機構統計，國內銀行1到3月提供的貸款金額攀升至119兆日圓（1.2兆美元），為1989年統計以來最高。第一生命經濟研究所經濟學家星野卓也表示：「負利率政策不會改變，它將是支持房市的結構性因素。相關產業將會獲益。」，

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，指數退守一○三○○點關卡，

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，後市發展頗受矚目。法人表示，

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，今天起到八月底前，

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，裕日車、亞泥、榮化、聯強等一八五檔上市櫃企業除權息，

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，合計配發股息達六三六億元，

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，若有逾百億元現金回流，

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，可望積蓄新一波反彈動能。上周五台股一度跌逾百點，

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，隨後在亞股陸續信心回穩下，

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，加權指數收斂跌勢，只是仍未能突破月線和季線反壓，周線連二黑。台新投顧副總黃文清說，現階段台股震盪整理，但時序進入上市櫃公司除權息密集期；由於定存利率偏低，投資人偏愛高現金股息股票，在企業普遍提高現金股息發放率下，一旦資金後續回流股市，大盤反彈動能仍可期待。據統計，今天起至八月底，計有一八五檔個股即將除權息，預計總共將發放六三六億元的現金股息，顯示台股潛在資金動能不虞匱乏。進一步觀察月底前將除權息個股的現金股息配發狀況，以裕日車將發放六十六億元最多，亞泥卅點二五億元、榮化廿五點六五億元緊追其後；另外，巨大、建大、長虹、聯強、彩晶、超豐等，配息總金額都超過十五億元。上市櫃個股除權息當天，雖開盤參考價要扣掉股息，但對投資人而言，所擁有市值不變，因配股配息將再回到投資人帳戶中，大盤指數卻會因為配息而蒸發。「值得注意的是，現金配息金額一旦回到投資人手裡之後，經驗顯示，往往有機會成為新一波推升台股動力。」日盛投顧總經理李秀利表示，亞泥、裕日車、佳格、長榮航、巨大、聯強等，即將在月底前除權息的各產業重量級龍頭股，其後續填權息進展如何，將是各產業除權除息行情能否實際發酵的重要指標。雖預期大盤在高配息的環境下，將同步造成指數蒸發擴大，但由於台股短線修正幅度已達滿足點，預料指數再度大幅回檔的風險有限。法人認為，多數公司去年獲利優於前年，配息題材不寂寞；但選股不應只著眼股息高低，應考量股價、產業前景、公司競爭力條件，因為不具發展優勢的個股，在股價漲高同時，反而可能遭逢不易填息疑慮。，

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，這是繼二○○二年由心理學家卡尼曼與開創實驗經濟學的史密斯教授共同獲頒諾貝爾獎之後，

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，行為經濟學派所獲得的第二個諾貝爾獎，

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，也讓行為經濟學派的理論與實務更為大家所重視。塞勒是以心理帳戶創見獲得諾貝爾獎的光環，

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，其認為個人在做決策時，

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，並不會綜觀所有可能發生的狀況，

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，而是將決策分成好幾個小部分來觀察，

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，亦即將某一事件分成好幾個心理帳戶來做不同認知，

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，且不同的心理帳戶會有不同的因應之道，

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，也會產生不同結果。塞勒於一九八五年即已提出心理帳戶理念，主要源於一九七九年普林斯頓大學心理學教授卡尼曼與塔伏斯基的展望理論，其認為人們在對某件事情認知中，個人基於參考點的不同，而會有不同風險態度，而不同的決策模式會導致不同決策結果。特別針對傳統經濟學長期以來的完全理性與自私之假設，從人的「心理特質」與「行為特徵」說明影響選擇行為的非經濟因素。長久以來，傳統經濟學是立基於「經濟人」的假設，即人類經濟行為是「理性而自私」的，並以追求最大利潤或追求最大滿足為最主要決策標的；然而人類經濟行為不僅受「經濟因素」影響，更會受到「情緒因子」所左右，因而產生許多經濟理論所不能解釋的非常態現象或矛盾現象。另外，近代諾貝爾經濟學獎得主如賽門、史密斯、卡尼曼等，都發現在經濟社會中，人們許多決策模式並非是經濟學中所假設的「完全理性與自私」，而是有限理性與有限自私，且人類決策行為是自利與他利的綜合，因此，主張以「有限理性」來代替「完全理性」，並以「滿意」來代替「最佳」。由於經濟學的分析是立基於人類是理性與自私的假設前提，而當此一假設與事實不符時，便可能產生不合理的所謂的「非常態」或「矛盾」現象，如艾力斯矛盾、囚犯困境、最後通牒遊戲、獨裁者遊戲等。但這些非常態現象若能加入人性因素或情緒因子，則大部分矛盾現象都可修正為常態現象，並可用相關經濟理論加以說明。因此，在多元化社會中，行為經濟學與腦神經經濟學等相對較新的理論與實務之引進愈來愈重要，並成為廿一世紀經濟領域主流。在經濟社會中，人們決策行為會受過去經驗，以及隱藏的潛在人性因素所影響，因此，行為經濟學的理念與實務無所不在。，

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，市長林智堅與孩子植樹澆水。 記者蔡昕穎／攝影 分享 facebook 新竹市第四所非營利幼兒園「建華幼兒園」昨天開學，

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，小朋友們與市長林智堅打勾勾，

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，約定會勇敢上課，

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，也植下紀念樹，

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，讓大樹與小朋友一同茁壯。竹市非營利幼兒園一家一家開，

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，新竹縣卻僅有一所由私幼申請轉型的非營利幼兒園，

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，相關人士直言「空間尋覓不易，是關鍵」。竹市已規劃的第五所非營利幼兒園「南寮幼兒園」預計明年招生，第六所「福林幼兒園」更已繪製建築設計圖，目標在107年前增加300個公幼、非營利幼兒園名額。林智堅說，竹市人口結構獨特，12歲以下孩子佔全市人口比例18％，為減輕年輕父母育兒負擔，提供更多元就學選擇，市府陸續透過委託辦理方式，由公家機關提供空間、場地，由優質社團法人經營，成立非營利幼兒園，市府分擔學費3成，是「公幼的收費、私幼的教育。」依據教育部非營利幼兒園相關規定，新竹縣在民國107年前需增加三所非營利幼兒園。新竹縣政府教育處幼兒教育科長楊素婷說，目前新竹縣在新豐有一所由私幼轉型的非營利幼兒園，另外兩所還在尋覓適合地點，「適當環境真的是最大困難。」，

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，由於海外投資人需求對供給不足的房市帶來上漲壓力，

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，使倫敦10月房價以難以持久穩定的速度飆漲。
Rightmove在21日公布的報告中說，

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，倫敦10月房價飆漲10.2%，

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，相當於50，

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，484英鎊（8.2萬美元），

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，均價漲到544，

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，232英鎊。Rightmove說，內倫敦的房產仲介回報「房產購買熱」已將現有庫存幾乎一掃而空。
Rightmove董事及房市分析師謝普賽德說：「在安全資產日漸稀有的時代，海外投資人視世界級城市倫敦的房產為安全資產。」
Rightmove表示，倫敦房價飆漲，部分反映夏季買氣減緩過後，買家已重返房市，和房市持續存在供需不均。9月賣家數量減少12%，但在10月增加15%。
倫敦10月房價為連續第三個月上漲，前兩個月漲幅分別為2.8%及1.5%，但Rightmove表示這種漲勢無法長久持續。，

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，因為不滿政府為了興建捷運環狀線，

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，強制拆除住家，

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，又領不到合理的補償金，

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，上午集結抗議，

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，還一度和警方發生肢體衝突。，

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，，

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，阿里巴巴杭州總部的大螢幕顯示，

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，台灣美妝品牌牛爾、台灣出身的女鞋品牌達芙妮在前半小時都列入分類品牌排行榜前五名。
大螢幕顯示，

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，達芙妮約排在第三，

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，牛爾約排第五，

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，與近年雙11整體成績相近。
阿里巴巴雙11購物狂歡節進入第一個小時，

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，網上已湧入塞車、無法結帳的抱怨，

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，阿里巴巴集團先前透露，

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，今年前一晚手機塞車情況特別嚴重。都籌備許久，

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，準備迎接今天的挑戰。
台灣出身的達芙妮，是雙11女鞋類前五大熱銷品牌，達芙妮首席運營官胡煥新昨（10）日表示，達芙妮今年擴充吳江、華南兩地專用於電子商務的倉儲，去年可放60萬雙鞋、今年可達逾130萬雙鞋子，備貨量倍增，從預購表現看，今年業績表現也同等樂觀。
達芙妮今年為雙11添購新型撿貨車、人員24小時不休息輪班、今年雙11相關人員增加超過一倍，招聘250位臨時工。
經營台灣知名網路原生服飾品牌「OB嚴選」的橘熊科技營運長張祐誠說，今年備貨量是去年十倍，去年單日業績達約新台幣2，000萬元，今年要達新台幣3，000萬元。
今年也是台灣美妝廠商擴大布局雙11的關鍵年，經營台灣知名網路原生美妝通路「86小舖」的美合國際總經理王閔麒說，台灣「MIT」面膜、保養品等在中國大陸都有優勢，只是IT商品有時取得美妝銷售許可的「三證」耗時，拖延商機。
他說，阿里巴巴新設的天貓國際平台讓未取得三證的優質產品得以快速登陸，今年天貓國際首次參加雙11，就是進一步測試商機的機會，「86小舖」今年擴大參與，依預購情形推估，單日業績可達2，000萬以上。
「86小舖」除了自有品牌，也代理台灣品牌包括牛爾、森田藥妝、阿原肥皂等，今年全力搶商機。糖村也傳出備貨量大增、預購供不應求。，

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，在全球擁有近4，

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，000家門市。 美聯社 分享 facebook 可口可樂（Coca-Cola）8月31日表示，

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，將以51億美元價碼收購英國咖啡連鎖店Costa咖啡，

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，更進一步跨入競爭激烈的咖啡市場，

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，也成為全球大型消費性商品公司對咖啡業的最新一筆投資。Costa創立於1971年，

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，000家門市，

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，是知名咖啡連鎖店星巴克在英國的強大對手，Costa把不少門市設於生鮮超市或加油站內，近來在中國也積極擴大版圖。 可口可樂表示，這筆收購案將令其在歐洲、亞洲和中東地區的咖啡界擁有強勢地位。可口可樂目前已販售部分咖啡產品，並在日本擁有咖啡品牌Georgia。近來咖啡產業的收購案頻傳，雀巢今年稍早以逾70億美元價碼，向星巴克取得在生鮮超市或零售店販售其產品的權利，歐洲的JAB控股公司也開始積極收購咖啡資產。這筆收購案同時也再次顯示，各大汽水廠商為了跳脫以往只製造汽水的策略，正努力帶動業務多角化發展，例如百事公司（Pepsi）本月稍早以32億美元買下氣泡水機製造商SodaStream，可口可樂自己去年也推出逾500種新飲料，希望擴大產品陣容。可口可樂執行長昆西（James Quincey）說：「熱飲是我們在飲料領域少數尚未擁有全球性品牌的一塊，Costa將以其強而有力的咖啡平台，幫助我們進入熱飲市場。」可口可樂從英國餐飲集團Whitbread手中買下Costa，該集團在英國和德國也擁有飯店品牌Premier Inn，4月首次暗示可能分拆Costa。Whitbread表示，這樁收購交易大部分的收益都將歸還給股東，消息帶動其股價31日盤中大漲逾19%。Costa在止於今年3月1日會計年度的營收為13億英鎊（16.9億美元），息前稅前折舊攤銷前獲利（EBITDA）為2.38億英鎊。，

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，一個小男孩不僅幫媽媽背包包，

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，還用手給她墊著睡覺。(取材自微博) 分享 facebook 成都地鐵2號線上最近出現了一位「小暖男」，

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，他不僅幫媽媽背包包，

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，讓不少網友感動表示，

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，「想給未來的女兒預訂！」重慶晨報報導，

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，這張照片最先是由網友爆料，

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，他稱，小男孩是事先主動給帶寶寶的阿姨讓座，自己站著。後來他媽媽說好睏，又主動用手給她墊著。這張照片發布後，不到半日就獲得7萬多點讚。網友大多佩服其父母的教育，「孩子的模仿能力很強的，爸爸肯定也這麼對媽媽的，在充滿愛的家庭裡成長都孩子都會有愛和暖心。」甚至有人表示，「幫我打聽一下這孩子誰家的，我給我未來的女兒預訂了。」，

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，家電業者除了推出新品，

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，更找來藝人站台提高知名度，

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，LifeStyle來思達微風松高專櫃於近日開幕，

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，現場除了亮出號稱全球最美太空按摩椅外，

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，開幕期間請來瑞莎、黃曉明等明星站台，

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，藉機提高品牌能見度。Dyson則從上市後便邀請一系列名人擔任品牌大使，

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，近來則是由女神級宋慧喬示範教學，

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，抓住消費者目光。LifeStyle來思達與按摩品牌榮泰ROTAI攜手合作，

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，推出號稱全球最美的太空按摩椅，採用流線型包裹式艙體，可128度平躺感受猶如太空艙零重力，使身體受力最均勻，減少對身體傷害，5部位氣囊按摩、64個氣囊全身包覆，達到紓緩肌肉效果。此外，內建App無線操控，可取代遙控器輕鬆操作，並可播放手機音樂，一邊聽音樂一邊鬆一下。為了慶祝微風松高成立專櫃，來思達舉辦一系列活動，12月3日開幕當日邀請進來剛升格當媽媽的瑞莎擔任一日店長，她穿著一身湖水綠洋裝現身，產後迅速恢復魔鬼身材讓人驚嘆，並在也分享自己的健康管理秘訣。她說，飲食營養均衡、規律運動是讓身材快速回復的撇步，但因為有了小孩，每天照顧陪她玩，回到家後也會用按摩椅來放鬆身體。除了瑞莎外，預計12月5日找來代言人黃曉明站台，到時勢必又再掀起一陣討論。日前已在台上市的dyson吹風機，從開賣以來就陸續找各家藝人擔任品牌大使，近來邀請亞洲女神級藝人宋慧喬擔任最新一波品牌大使，並拍攝多段影片揭曉宋慧喬在家吹髮秘訣，讓粉絲在家也能輕鬆打造出猶如宋慧喬的女神look。來思達太空按摩椅慶祝微風松高專櫃開幕，邀請瑞莎擔任一日店長。圖／來思達提供 分享 facebook dyson吹風機找來宋慧喬擔任品牌大使，在網路上公開宋慧喬的整髮小秘密。圖／dyson提供 分享 facebook，