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北京商辦大樓需求 3年內冠全球

大陸寫字樓(商辦大樓)的需求正在增加,

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,圖為廣州天河中央商務區林立的高級大樓。 中新社 分享 facebook 全球知名房地產服務商戴德梁行最新發佈的「全球寫字樓市場展望」報告顯示,

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,當前全球在建寫字樓面積超過7億平方英尺,

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,預計在2017年至2019年三年內投放市場;近60%的全球新建項目主要分布在亞太地區,

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,尤其是大中華區,

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,將引領這輪發展熱潮。中新社報導,

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,該報告詳細闡述了全球100多個城市的經濟發展動力、供需展望和租金上漲前景。報告稱,

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,在亞太地區,新增供應主要集中投放在北京、深圳、上海、馬尼拉和班加羅爾。上述五個市場的總量佔亞太在建項目的55%,全球新建項目的三分之一以上。與供應類似的是,亞太地區需求也最旺盛。報告顯示,未來三年,北京在供需增長兩方面引領全球寫字樓市場。戴德梁行大中華區研究部董事總經理林榮傑表示,未來三年,約2億平方英尺的新寫字樓供應預計將投放至中國四個一線城市以及香港和台灣。林榮傑認為,新寫字樓將取代現有品質較低的大樓,並提升中國甲級寫字樓市場的地位。戴德梁行大中華區研究預測部主管陳妍斐指出,根據戴德梁行經濟預測模型計算,北上廣深港台這六個主要市場的平均空置率將於2019年底上升至17%;同時,2017年至2019年的三年內,預計將見證共1.3億平方英尺的吸納量。在大中華區,各城市都在開發新商業區,其中大多數即將入市的寫字樓項目位於非核心區或新興區域,這些新興中央商務區包括上海前灘、深圳前海、廣州琶洲和香港九龍東。數據顯示,內地中資企業佔內地一線城市寫字樓租賃需求的78%。2016年,中資企業在香港新租或擴租中年度份額增長了兩倍至60%左右。,

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聯合報黑白集/拚內需只剩發紅包

勞動部日前表示,

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,暖冬遊補助帶動就業市場,

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,但多數業者不認同。 圖/聯合報系資料照片 分享 facebook 繼「暖冬」後,

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,交通部又祭出「春遊」方案補助國內旅遊。暖冬足足花了廿一億元,

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,春遊又要花上八億多。到底有多少效益,

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,讓人懷疑。為了拚選舉,政府猛發紅包。老農津貼從每月七千六百多元加碼到近八千元,計得增加卅億元預算。蔡總統接見計程車業者,一聲令下,以補助計程車汰舊換新為名,估計又將花掉八十億。僅這三項政策,就掏了國庫一四○億元。 一四○億占一年歲出不到一趴,看似不多;但和「年金改革」一比,即顯得無限諷刺。銓敘部估計,年金改革後,前年計省五十二億元,去年省一○五億元。亦即,年改一年半省下的錢,幾乎被這三個紅包吃光光。民進黨會說,這些錢是「花在刀口上」,或「補助弱勢」;但真的是如此嗎?老農津貼每逢選舉就加碼,幾成例行公事。計程車換新車,蘇貞昌在立院答稱僅適用「換新」,未必要「汰舊」;若舊車流入二手市場,空汙問題勢必更嚴重。而旅遊補助亂象叢生,許多業者拿不到錢,抱怨連連。這些補貼政策,說得好聽是擴大內需、協助弱勢,實際上是政策買票,並掩飾施政不力、經濟蕭條的事實。農民抱怨農產品產銷失衡,發錢;旅遊業叫苦連天,發錢;景氣不好,開計程車的多了、搭車的卻少了,還是發錢。發錢雖直接,卻也暴露政府的無能和不負責。選戰已經開打,若民進黨除了發錢就沒有新招,看來凶多吉少。,

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路透專欄/貝老 又成義政壇贏家

金融市場廣納全球最高薪、消息最靈通分析師的判斷,

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,在預測捉摸不定的事件上,

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,那怕是經濟景氣榮枯、大選、甚至恐怖攻擊,

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,經常神準得讓人嘖嘖稱奇。
但有的時候,

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,尤其對政治的判斷,

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,市場也錯得離譜。去年11月美國大選後美股崩跌,

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,就是一個典型的例子。上周歐洲市場反應,也可能更明確反映出,市場搞不清楚義大利政府和歐洲央行(ECB)這兩個引人入勝卻又錯綜複雜的政治實體。
雖面臨經濟和金融基本面惡化,歐洲股市上周卻強勁反彈,主要基於兩大政治事件:一個是義大利87歲總統納波里塔諾(Giorgio Napolitano)勉為其難連任;另一個是ECB有理事暗示,本周四會議上可能同意把利率由0.75%降到0.5%。
這兩件事根本難以構成投資人樂觀的理由。ECB這例子最好理解。首先,ECB本周很有可能讓人失望,因為多位有影響力的決策者仍反對降息。
其次,就算ECB降息,降個0.25個百分點根本無濟於經濟成長。再來也最重要的是,若真的只降這麼一點,反而只突顯ECB拒絕跟進美、日、英、瑞士央行擴大貨幣供給,或採取其他非傳統措施。如此來看,歐洲所謂「壞消息就是好消息」,只因為經濟疲弱會迫使ECB降息的想法,可真是愚不可及。
義大利政治則一如以往,益發有趣卻更難窺堂奧。上周看起來支持歐元最力的總統納波里塔諾和他中間偏左的新總理雷塔(Enrico Letta)是贏家,其實他們是輸家。
真正的贏家是貝魯斯柯尼,他是納波里塔諾和其他負責任的義國政治人物的心腹大患,也是德國總理梅克爾和多數其他可敬歐洲領袖的眼中釘。
這樣的結論與一般認知相反,但我上周在義大利碰面的金融家和商界領袖也頗有同感。欲了解其中堂奧,且從大多數投資人和負責的政治人物上周解讀為利多的消息說起。
納波里塔諾連任,意味今年2月大選蒙提慘敗的可怕發展已不存在,或至少延後,因為下次大選之前,不會再有任何積極推翻義大利財政撙節政策的動作,也不會再有像喜劇演員葛里洛(Beppe Grillo)和貝魯斯柯尼競選期間揚言退出歐元的威脅。
金融市場因此倍感振奮,ECB和德國也鬆一口氣。
現在來看利空。新任總理雷塔名義上是民主黨成員,如今他被拱上總理大位,加上納波里塔諾連任總統,這般政治運作下,形同摧毀了這個中間偏左政黨。
貝魯斯柯尼的中間偏右的自由人民黨成為義大利唯一能夠抗衡葛里洛勢力的政黨力量。
由於貝魯斯柯尼是在背後運作,並未加入組閣,就可以撇清義大利經濟困境的責任。
到今年年底,他就能把義大利的種種問題歸咎于中間偏左勢力、歐元技術官僚和德國,搖身一變成為對抗葛里洛五星運動黨亂象的民族救星。
屆時五星運動黨或許是義大利唯一真正的中間偏左政黨。
所以,歐洲金融市場上周所慶祝的,其實是貝魯斯柯尼重新崛起為義大利政壇的要角,也因此成為決定義大利何去何從的最終仲裁者。如果當初是貝魯斯柯尼公開當選為義大利總統或總理,投資人絕對不會如此樂觀。
(作者Anatole Kaletsky是路透專欄作家/編譯劉忠勇),

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滬指站上3,200關 一年新高

A股強勢反彈昨(3)日走出軋空行情,

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,上證綜指午後站上3,

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,200點,

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,創2018年5月以來近一年高點。兩市逾130檔個股漲停,

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,上海自貿區概念股、大基建央企概念股漲幅居前。澎湃新聞報導,

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,上證綜指昨收漲1.24%至3,

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,216.3點;深證成指漲0.78%至10,

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,340.51點;創業板指漲0.8%至1,768.18點。 滬深兩市總計成交人民幣9,333.99億元,較前一交易日的人民幣1兆384.76億元,縮量人民幣1,050.77億元。兩市融餘額五連升,統計至2日,滬深兩市A股兩融餘額人民幣9,388.46億元,較前一交易日增加人民幣76.51億元。熱點題材方面,上海自貿區概念股、大基建央企概念股漲幅居前。Wind數據顯示,行業類股方面,交通運輸、非銀金融漲幅居前,商業貿易和建築材料也表現積極。個股表現,上海物貿、華貿物流、東吳證券、國金證券等逾130檔個股漲停。東興證券認為,目前市場風格仍然是游資風格,行情輪動較快,容易放大市場的漲跌情緒。第1季經濟基本面壓力仍在,部分經濟數據雖然回暖,但仍處於低位。風險偏好快速提升的時期已經過去。中國經濟網報導,展望2019年第2季股市行情,國信證券研報指出,當前A股市場仍在估值修復過程中,主要估值指標相比以往歷次的3,000點時均處於較低的位置,因此當前權益資產仍具有較好的投資性價比。方正證券分析認為,4月將迎來第二波反彈的布局期。目前的股票市場正處於估值向業績切換的時間窗口,投資者應更加關注業績變化帶來的機會。海通證券投資顧問龔浩表示,3,100點至3,500點間指數將進入真正的密集成交區,判斷未來指數仍以震盪上行為主,投資者應注意把握上漲的節奏。,

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今彩539第109010期 頭獎摃龜

今彩539第109010期開獎,

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,中獎號碼16、03、34、14、25。派彩結果,

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,頭獎摃龜。貳獎255注中獎,

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,每注獎金2萬元。3星彩中獎號碼523,

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,正彩30注中獎,

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,每注獎金1萬2500元。 4星彩中獎號碼1032,

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,正彩6注中獎,

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,每注獎金12萬5000元。實際中獎獎號及派彩內容,以台彩公司公布為準。,

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德安美麗信老董被訴 內線交易案獲利僅53萬

台北地檢署偵辦德安美麗信集團董事長黃春發內線交易案,

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,認為黃處分旗下志信國際台中一筆土地時,

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,涉嫌在重大利多訊息公布前,

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,透過吳姓女友帳戶事先買進股票,

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,獲利五十三萬元,

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,黃到案後坦承犯罪並繳回不法所得,

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,檢方昨天依違反證交法起訴,

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,並建請法院宣告緩刑。同案被告姮興開發董事長賴偉琨查無內線交易事證,獲得不起訴處分。檢方調查,二O一二年間,志信國際處分位於台中市北屯區錦村段一筆土地,土地約五千五百坪,市值約廿四億元,出售對象為麗寶機構,志信國際藉由此交易可獲利十一億元。此重大訊息訂同年二月廿四日公告,黃卻在二月廿日利用女友帳戶,事先買進三百五十張志信國際股票,等五月再出脫持股,賺取價差五十三萬元。黃春發辯稱,如要內線交易就不會賺這麼少的錢,但因買賣結果符合內線交易構成要件,他認罪自白並繳回犯罪所得。黃春發是美麗華家族二房黃榮華次子,是去年槍殺案中身亡的美福飯店董事長黃明仁的堂兄。,

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台企銀 股利派發0.668元

台企銀昨(21)日董事會決議股利分派,

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,配發比率拉高到84.5%創新高,

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,每股配發0.668元股利,

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,其中0.228元現金股息、0.4元股票股利。董事會也決議投資20億元設立創投子公司,

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,未來創投營運模式初期將以投資其他私募或創投基金為主。台企銀去年獲利受到慶富案衝擊衰退,

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,全年稅後純益48.42億元,

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,每股稅後純益(EPS)0.79元,但是獲利雖衰退,股利配發卻是大幅成長六成多,台企銀新任總經理施建安指出,這是因為前一年度因為金融資產評價損失限縮股利分配少了10億元,本年度回沖約7億多元可供盈餘分派,因此股利分派超過銀行法規範保留盈餘三成、分配七成限制,所以獲利雖不如前一年度,股利反而成長。之前台企銀董事長黃博怡表示要轉投資創投子公司,昨天董事會也順利通過提案,以20億元資金設立創投。但是考量台企銀在創投領域較為陌生,因此施建安表示,初期可能以投資其他私募基金或創投基金的模式運作,包括國家級投資公司台杉旗下的創投基金,就可能列為台企銀創投子公司的投資標的。,

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女粉絲街頭捕獲女神求合照 網友:哪個才是藝人?

有一女網友在「爆廢公社二館」貼出自己在街頭巧遇女明星的合照,

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,照片中2人都是大眼美女,

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,且穿搭漂亮,

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,網友紛紛表示不知道哪個才是藝人,

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,還有網友大讚原po「妳也很正,

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,不輸她」。原po表示晚上下課後巧遇女藝人,於是要求可否合影,她大方親切,果然是本土女神,原po還說「本人跟電視上一樣又美又漂亮」。照片中,見身穿白色外套的女星連靜雯持手機自拍,依靠在連靜雯身後的是原po女粉絲。只見2人都是美女,乍看之下真的難以分辨出哪位是真明星。 網友看完照片後留言讚嘆「不知道哪個才是藝人」、「兩位都是女神,漂亮」,有網友說「這兩位是姐妹嗎,怎麼傻傻分不出來」、「到底誰才是藝人」,原po也跳出來回應「左邊才是藝人,真的有那麼像嗎」。女星連靜雯在自己臉書也分享這個巧遇。女網友貼出自己在街頭巧遇女明星的合照,被網友問哪個才是藝人。圖擷自「爆廢公社二館」 分享 facebook,

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南投嘉義雲林台南大雷雨!持續至4時45分

中央氣象局下午3時47分針對「南投縣、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、台南市」發布大雷雨即時訊息,

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,持續時間至下午4時45分止。氣象局表示,

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,請民眾慎防劇烈降雨、雷擊、9級以上強陣風、冰雹,

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,溪(河)水暴漲,

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,低窪地區慎防淹水。路面濕滑,

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,步行與開車請注意安全。能見度低,請注意行車安全、減速慢行。請進入室內,遠離山頂、屋頂、涼亭、獨立樹下、溪流或水塘,位於空曠區域應蹲下降並盡量減少與地面接觸的面積。切勿在河流、溪澗或低窪地區逗留。●示警區域:南投縣/竹山鎮雲林縣/斗六市、斗南鎮、古坑鄉、林內鄉嘉義市/東區、西區嘉義縣/大林鎮、民雄鄉、義竹鄉、鹿草鄉、水上鄉、中埔鄉、竹崎鄉、梅山鄉、番路鄉、大埔鄉台南市/新營區、鹽水區、白河區、柳營區、後壁區、東山區、麻豆區、下營區、六甲區、官田區、佳里區、學甲區、西港區、善化區中央氣象局下午3時47分針對「南投縣、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、台南市」發布大雷雨即時訊息,持續時間至下午4時45分止。圖/氣象局提供 分享 facebook,

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棒球/老中青球星齊聚 11日傳承經驗

台灣棒壇老中青三代球星齊聚!中華職棒球星周思齊及退役球星陳昭安、李憲宗、藍文成等選手,

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,11日將傳承熱血經驗給年輕選手。昔日當家投手李憲宗回憶,

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,曾帶領中華隊完封日本業餘棒球隊,

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,並獲「最佳投手」殊榮;三商虎隊創隊元老藍文成則說,

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,「棒球是我的第二生命」,

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,希望小孩能將棒球運動傳承下去。棒壇三代同堂11日當天除邀請到中華職棒球星周思齊、張志豪、王勝偉等名將外,

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,也將特邀高齡80歲、曾在嘉義地區執教棒球超過40年的名教練蘇棟川與會。許多嘉義知名球星都曾經過蘇棟川一手調教,

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,包括5日出席「台灣棒球魂」記者會的陳昭安,可說是棒壇「三代同堂」。 曾在威廉波特少棒賽演出6局18次三振「完全比賽」的陳昭安回憶說,當時雖突破世界紀錄,但成績仍未被「金氏世界紀錄」所採納。陳昭安說,金氏世界紀錄曾回函指出,金氏世界紀錄希望登陸的是能被突破的成績,而他的紀錄屬於「不能再被突破」的紀錄,所以金氏不予採納。棒球老手與球結緣陳昭安也在會中向教練李宗憲表示感謝,「如果沒有前輩的投入,今天就不會破紀錄」、「紀錄不僅是嘉義人的驕傲,也是台灣人的驕傲。」陳昭安說,11日有機會重返55年前擊出全壘打的嘉義市棒球場,將是一場美好回憶。50、60年代中華棒球隊當家投手李憲宗說,很慶幸曾帶領中華隊以9局1比0的成績,完封日本業餘棒球隊,李憲宗透漏,日本隊那一場輸得很不服氣。此外,他還曾在民國52年出征韓國,他回憶當時6場比賽共出賽5場,幾乎每天都在投球,「像機器人一樣」,最終拿下3勝1和1敗的成績,並獲得大會「最佳投手」殊榮。【更多精采內容,詳見】,

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