來不及學會「武器」這堂課全都穿上優雅的黑在命運幽暗的走廊(誰說要有光就有了光)這樣辜負了也好被世界下課的一整排安靜(是月桂、苦楝呢或雪松)有些側臉有的赧笑還有的口齒微張驚訝於整堂課的難以學習如何靜定同時懷抱花香與毒氣如何分辨拂面而來的是上帝的手不是敵人的腳
(就要去遠足了嗎去攀爬另一個世界陡峭的扶梯)
最好忘懷了吧這清淺甜蜜最後的下課鈴假裝什麼也沒發生過晚霞滾落操場晚風翻遍了背包裡的塵土吸乾了嘴唇上的野蜜
●為眾多死於敘利亞化武的孩童而寫。,
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日本周日將舉行國會選舉,
,若首相安倍晉三領導的執政黨勝選,
,商業不動產市場行情將繼續火熱下去。
安倍經濟學實施兩年來,
,已讓商業不動產的租金水漲船高,
,並促成許多大型投資交易。
Henderson全球投資人公司不動產股票主管吉布森說,
,如果安倍在國會選舉中勝出,
,商業不動產市場會持續火熱,
,「安倍掛在日本經濟眼前的通膨胡蘿蔔,
,對房地產市場有正面的影響。」
由於百仕通集團(Blackstone)、新加坡主權財富基金GIC等跨國公司大手筆投資日本房地產,
,明年交易量至少可以再成長20%至6兆日圓(500億美元)。
東京首屈一指的辦公大樓價格今年來已經上漲逾20%,仲量聯行(JLL)研究主管赤城武預測,由於租金節節上揚、借貸成本仍低,明年有希望至少再漲10%。由於東京空屋率持續下滑(目前的5.55%為2009年1月以來最低),房東已經有能力提高租金。
安倍提前於本周日改選國會,希望延續政權,並抵禦可能來自執政黨自民黨內部的挑戰聲音。,
雲林縣政府迎接暑假,
,結合山、海線及平原,
,推出10條農村體驗旅遊路線,
,縣長李進勇(中)表示,
,要讓遊客從產地到餐桌,
,認識農村的魅力。 記者陳雅玲/攝影 分享 facebook 放暑假了!雲林縣政府推出10條山、海線及平原農村體驗路線活動,
,適合親子共遊。結合當季農作物和周邊景點,
,讓遊客透過親身體驗,從產地到餐桌,親近雲林農村魅力。雲林是台灣重要的農產地之一,很多民眾卻誤以為雲林是無聊、不好玩的縣市,縣長李進勇表示,雲林農村有一望無垠的優美景致,在地文史、文創工作者發展的特色產業,別具豐富內涵,保證讓遊客不虛此行,洗刷雲林「不好玩」汙名。文化處長林孟儀表示,農村體驗旅遊可感受到深度旅遊的樂趣,以林內鄉「芋見幸福烏塗好好玩」遊程為例,除到田裡採芋頭、聽取生態解說,還能DIY芋圓或籠仔笱編織活動,並享用芋頭風味餐、芋圓冰品等。口湖鄉的「海海人生體驗營、鮮饗在地樂悠遊」可享受海風摸蛤仔兼洗褲、剝蚵、烤烏魚子等,另有鄉鎮推出採筍、現採現煮玉米、拔花生、魔豆村生態探索營、捏陶小達人及兩天一夜的稻田音樂會,感受到不一樣的農村特色,也是認識在地最快速的方法。聯繫可洽(05)5523181。,
IFRS(國際會計準則)上路,
,資產、壽險業因產生的不動產增值利益,
,財報可望受惠;營建業則受到「完工入帳法」新制,
,會重複認列過去舊財報的部分收入,
,營收恐膨脹,
,財報檢視時須更加謹慎。
資產股因坐擁「新會計制度」及「抗通膨」等2大利多雙引擎,
,後續財報揭露後,
,新制所產生的新資產價值將一一浮現檯面;像是擁有大筆土地的老牌金融股第一金(2892)、華南金(2880)等,
,今年來股價已上漲2%以上,
,靠的都是在台北市大筆土地。
其餘像是「士林三寶」士電(1503)、士紙(1903)、新紡(1419 )等資產概念股,儘管今年來表現未相對亮眼,普遍下跌1%左右,但在IFRS新制題材下,長線價值仍受法人資金青睞。
特別的是,今年起營建股若適用IFRS新會計準則,財報將會出現「獲利虛胖」的弔詭情形。
由於IFRS規範營建股除了特別案例,所有的入帳方式只能用「全部完工法」,因此企業若還有進行中的建案,在建案完工之際,新財報會重複認列過去舊財報已認過的部分收入。,