標籤彙整:七期房屋買賣

陸股解碼/傳媒、養老、網路 聚焦

滬深股市昨天漲跌互見,

七期豪宅

,上證綜指小幅收高,

工具櫃

,創業板指數回落。油氣改革概念股領漲,

翻譯社 推薦

,電動車供應鏈與鋰電池行業漲幅亦佳,

七期房屋買賣

,不過貴金屬與部份漲高中小型成長股表現弱勢。
近日消息傳出,

文件翻譯

,興業銀行暫停辦理房地產夾層融資業務,

整理箱

,並收緊給其他房地產相關領域如鋼鐵,

壓克力印刷

,水泥和建築行業的借貸。這類業務在銀行的業務占比很小,

輸出

,即使出現暫停影響不大。
銀行目前對房地產貸款已偏謹慎,

矽潤滑脂

,加上整體市場流動性還是溫和可控的。判斷整個房地產行業進入斷崖式下跌的可能性不大,但可能會出現局部破裂的狀況,部分個別城市可能因庫存壓力而擠出泡沫,一線地產商風險不大,至於中小型房地產企業將面臨整併潮。
對房市泡沫的擔憂,讓市場忽略了國企改革所帶來的正面訊息。中石化日前發布公報表示,同意對石化油品銷售業務引入社會和民營資本,實現混合所有制經營。有利於產業併購整合及轉型創新,若範圍夠大夠廣甚至有可能催化大陸股市新一輪的多頭行情。
短期市場主流仍然偏向於新興的成長型產業,建議聚焦景氣度較好的新能源、傳媒及與「兩會」政策相關產業,如國企改革、養老、網路和金融創新等主題。
(作者是富蘭克林華美中國消費暨中華基金經理人),

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廣穎 搶進亞太攻北美

記憶體模組大廠廣穎電通(4973)總經理袁培榮表示,

中文英譯

,廣穎10年磨一劍,

台中財神廟推薦

,在歐俄日等3地站穩基礎後,

裝潢設計

,第2個10年將鎖定中國大陸、印度及東南亞市場,

七期房屋買賣

,擴大布局;等亞太業績站穩,

金屬銘版

,再搶進全球市場最大、戰火最激烈的北美及中美洲市場。
廣穎去年因自有品牌價值效益顯現,

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,前11月營收61.5億元,

金屬銘版

,年增8.21%,

日文 翻譯

,全年營收估逾67億元,創下歷史新高;去年前三季每股稅後純益3.74元,全年估逾5.5元,再超越前年的4.69元,同創歷史新高。
對於今年營運,袁培榮表示,隨大陸等新興市場進入收割期,5大產品線仍將持續成長,今年營收和獲利再創新猷可期。以下是專訪紀要:

歐日俄營收占60%

問:廣穎去年6月掛牌上櫃,廣穎的經營策略?
答:廣穎從2003年創立,就決定要主打自有品牌「Silicon Power」,當時很多台灣的記憶體模組廠多半是做代工,做品牌的較少,而且多聚焦在台灣及美國等科技產業蓬勃發展的市場。廣穎考量走自有品牌才具有長線價值後,當時就不想和幾個品牌大廠正面對抗,因此從國內廠商較少注意、但政經環境較穩定的歐洲市場切入,然後再拓展到日本及俄羅斯等地。
選定這些地區,一來是市場發展成熟且對品牌價值觀念較深。前5年廣穎都是靠歐洲市場帶動業績成長,第6年才揮軍到日本、荷蘭設分公司。截至目前為止,歐、日、俄三地營收仍占營收總額60%,也是廣穎營收和獲利穩定成長來源。
問:廣穎未來的成長動能?
答:廣穎成立迄今滿10年,2010年的營收已突破60億元,預估去年營收接近70億元。今年廣穎正式邁入第2個10年,雖然並未設定目標,但內部當然是希望未來應會逐季成長。至於成長動能方面,除既有歐、日、俄市場營收仍會持續成長,包括大陸、印度及東南亞等地,今年起也將進入快速成長階段。
不過,新興市場經濟雖快速發展,但品牌價值意識較薄弱,開拓難度也遠比歐日俄還高。4年前廣穎電通開始揮軍印度、大陸及中東等新興市場,就是要對這些市場更了解。
若將廣穎前10年視為第1階段,今年起將邁入第2階段,將以拓展新興市場為主要重心,等廣穎品牌、營收規模夠大,有足夠的人員及資金,就會進軍向市場更大、競爭更激烈北美及中美洲市場,這也是廣穎去年完成上櫃的目的。

低階市場不躁進

問:廣穎第2個10年的發展策略?
答:廣穎會以永續發展為經營核心目標,除持續落實自有品牌價值外,更要獲得社會、員工及投資人的肯定。在此階段,因為開拓新興市場作戰時間比以前更長,必須花更多心力,讓通路商了解不能躁進而隨意切入低階品牌市場,因此若把品牌做壞,就很難翻身。
至於產品發展策略,將維持各類消費型/工業用記憶卡、隨身碟、高效能記憶體、SSD固態硬碟、外接式硬碟、讀卡機等5大產品線均衡發展。
除此之外,內部也注意SSD在工控領域具備營收和獲利穩定的利基,成立專案小組,評估今年切入這塊領域。
問:廣穎全球通路採取「由鄉村包圍城市」,因此在2008年金融風暴仍能獲利,但2009年Flash缺貨,獲利反而輸給其他模組廠,原因為何?
答:這是廣穎深耕品牌價值,且從最底層切入通路商效益顯現的關鍵。廣穎最自豪是在每個地區都先找到客戶,再把客戶過給當地通路商,因此長期與通路建立彼此獲利的雙贏關係,而掌握全球通路需求並優化庫存管理,是廣穎獲利穩定成長的關鍵。
廣穎會依據掌握通路及客戶實際需求,進場買進Flash和DRAM產品,絕不賭Flash及DRAM波動風險。因此在金融風暴時,廣穎靠著品牌價值及通路布局效益顯現,營收仍逆勢成長,而且賺錢。,

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陸景點擠爆 道路停車綿延10公里

蛇年春節進入第五天,

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,大陸各大景區人滿為患。廈門鼓浪嶼遊客九萬,

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,當局發紅色預警控制人流;湖南鳳凰古城的道路變成停車場,

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,綿延十多公里。從大陸到港澳行旅客通關時大排長龍,

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,澳門通關旅客太多推擠柵欄,

七期房屋買賣

,還有旅行團到香港後竟無酒店可住。
大陸春節消費能量驚人,

系統家具工廠

,昨天數萬遊客在深圳皇崗邊檢站排隊辦理入境,

鹿港天后宮

,當日是大年初四,

門禁刷卡機

,出境進香港旅遊的高峰。中新社報導,

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,一個深圳赴港澳旅行團十二日晚抵港時,疑因未訂好酒店,部分團友要在遊覽車上過夜,向香港旅遊團投訴。
廈門日報報導,鼓浪嶼在這個春節假期擠滿人潮。昨天晚上六點,登上鼓浪嶼的遊客人數突破九萬,鼓浪嶼管委會發布遊客量紅色預警。
管委會預計,春節期間鼓浪嶼遊客量維持高人潮,提醒市民和遊客錯開高峰期。
在雲南昆明各大知名景點吸引大量遊客入園,大年初四單日就有五十八萬人次,比去年增長百分之廿一。
然而,佔道擺攤、任意停車、摘花折枝、破壞公物、亂丟垃圾等現象,成了節日裡「不和諧」的音符。
昨天大陸大部分地區天氣晴好,家庭短途自駕遊持續增多,湖南鳳凰古城的街頭一大早就形成人山人海的陣勢,遊客與古城居民摩肩擦踵,當地道路全變成停車場。
「台灣風情」引爆今年北京地壇廟會,遊客一面欣賞台灣原住民舞蹈,爭與「三太子」合影,也競相購買手工牛軋糖、鳳梨酥、高山茶等台灣特產美食。商家黃先生說,一支人民幣卅元(約新台幣一百四十元)的棒棒糖,一天能賣五十多箱,遠超乎自己預期。
今年赴國外遊總數也比去年同期增加四成到五成。攜程網高級副總裁郭東傑說,愈來愈多民眾放棄在春節假期在國內旅遊的安排,改赴境外旅遊。
今年美國、泰國、東南亞、海島等地都很火爆。美國CNBC報導,今年春節期間有數十萬陸客赴美國旅遊,這些遊客一到美國,就開始瘋狂購物。紐約第五大道,從酒店到商店,無不使出渾身解數接待陸客。,

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除權息大戲登場 3撇步免賠差價

台股今年除權息大戲登場,

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,已由王品等十餘家公司揭開序幕,

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,目前各家表現不一,

冷凍餐飲設備

,但市場專家指出,

七期房屋買賣

,是否參與一家公司的除權息,

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,首先要考量各家公司的股價相對位置、以及所處產業景氣變化,

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,以免賺了股子、股息,

醫療儀器

,卻大賠了價差。
國內上市櫃掛牌公司今年除權、除息行情,

鹿港旅遊景點

,已有王品、燦坤、揚子江、樺漢、巨騰、橋椿、F-東科、神州、蒙恬、F*AS、新揚科、矽瑪、長華與金衛登場。
根據證交所等單位的資料顯示,

樹德

,截至目前為止,除了王品分別在5月6日除息12.27元、5月28 日除權0.3元外,其餘都為除息,但目前卻僅有樺漢、巨騰、蒙恬、F*AS四家順利填息外,其餘則都暫呈貼權息狀態。
台新投顧總經理莊明書表示,近年台股各公司並非全部都能填權息。以去年上半年的多頭反彈行情期間統計,由2012年除權息到2013年6、7月再次除權息前,能夠完成填權息的個股,也不過七成左右。
如何避免拿了股息、股子,卻大賠了差價,將是目前最重要課題。其中,股價的相對位置、除息後的產業景氣前景、台股行情變化,將是最重要的三大關鍵。
統一投顧董事長黎方國舉例,目前正處於貼權貼息的王品,在去年剛剛除權息後,也在貼權息的狀態,一直到8、9月農曆民俗月結束,傳統餐飲旺季將開始後,才大步邁向填權息之路。
另外,投資人也需注意的是個股在除權息前的走勢,若是已領先上漲後,填權息的難度也將升高。
國泰證期顧問處協理簡伯儀指出,更簡單的作法是留意將除權息前的法人持股變化,若是法人參與的意願高、持續加碼,就應是可留意的參與標的,反之,則需進一步謹慎評估。,

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筊杯太舊? 普濟堂半年2立筊

1名住平鎮市的婦人昨天到大溪鎮普濟堂拜拜,

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,擲筊時竟然擲出立筊。由於這是普濟堂半年來第二次立筊,

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,廟方對此也嘖嘖稱奇。
主祀關聖帝君的普濟堂香火鼎盛,

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,廟祝邱益興說,

中翻日

,這幾個月每周都會見到該婦人拜拜,

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,疑似與該婦人外甥女個性突然易怒且辭掉工作有關,

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,應是希望關聖帝君能夠保佑其外甥女平安。
邱益興說,

七期房屋買賣

,昨天一早先是聽到婦人驚呼,他往前關心卻發現她擲出立筊。婦人還問「這算聖筊嗎?」邱益興便請婦人拿其他筊杯再擲1次,結果是笑筊。邱益興說,關公聖意無法揣測,他建議婦人再觀察幾天,也許會有變化。
今年農曆年期間,普濟堂也有遊客擲出尖端朝下的立筊,當時筊杯甚至「站立」11小時才倒下。
「也許是筊杯太舊了。」也有香客說,該筊杯底部有些磨損,應該是此原因才會發生立筊。,

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抽中媽祖送的濾水器?北港朝天宮:是詐騙

2013世界媽祖會北港上周落幕,

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,雲林縣北港地區居民卻接到「恭喜你參加大會摸彩,

金屬銘版

,抽中萬元濾水器」的電話,

人像攝影

,許多人打電話到朝天宮詢問,

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,北港朝天宮昨天澄清絕無此事,

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,呼籲民眾不要受騙上當。
「恭喜你摸中萬元濾水器」,

清潔公司 桃園

,吳姓男子前幾日接到中獎電話,

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,表示他參加2013世界媽祖會北港活動,

鹿港特色餐廳

,摸彩得到濾水器,但必須先繳納稅金,他懷疑是詐騙集團的手法,可是回想活動期間,確實有人在現場發放摸彩券。
北港朝天宮在活動結束後,也接到數十通的電話,信眾紛紛打電話來求證,是否真有摸彩活動,讓廟裡的工作人員頻頻解釋。
朝天宮總幹事陳建陽表示,廟方只針對臉書的網友辦理摸彩活動,而獎品是限量郵冊或報馬仔公仔,得獎名單也對外公布,根本沒有摸彩送濾水器的活動,是有人假冒媽祖的名義在外招搖撞騙,呼籲民眾勿上當。
北港警分局說,到昨天仍未接獲報案,但會主動與朝天宮聯繫、調查,如果民眾接到來路不明的電話,可以打165反詐騙的電話,或是向轄區內的派出所查證,以免因小失大。,

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公館新世界都更 遭疑圖利建商

台北自來水事業處「公館新世界」都市更新案,

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,2008年已完成招標。但昨天都市再生會議上,

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,水處卻遭質疑,

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,市有土地比率占67.3%,

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,卻未採取「公辦都更」,

雜誌攝影

,有圖利建商之嫌。
水處解釋,

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,早年畫設都更範圍時,

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,整塊基地被切隔成3塊,

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,基地並不完整,

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,加上私地主大多反對公辦都更,為增加都更意願,因此採招標委外辦理。
位在公館商圈的「公館新世界」,預計108年完工。總面積1萬2539平方公尺裡,水處占67.3%、約8436平方公尺,私人土地僅占19.9%、約2497平方公尺,其餘為台電、新工處、瑠公農田水利會等單位土地。基地緊鄰自來水園區,建造的特色商店街,長度約200至300公尺,距離羅斯福路商圈約200公尺,步行到公館捷運站只要10分鐘。
市有地逾5成,卻委託漢洋公司擔任實施者,昨遭質疑有圖利建商之嫌。北市副市長張金鶚也表示,應以公辦都更精神辦理,而非以利益導向為優先,否則可能招徠幫私人蓋豪宅的罵名。
水處總隊長范煥英指出,簽約時,有註明無論是市府或私地主,都更分回比率最少要57.08%,商店街則由實施者負責營運,營運期約5年,市府可收權利金。
水處表示,「公館新世界」更新案共有79名私地主,仍有13人未同意,預計本周日舉行地方說明會。,

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喝酒臉紅 肝不見得差

問:下班後,

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,常跟朋友同事至快炒店聚餐,

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,免不了飲用啤酒,

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,不過,

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,同一桌上的人喝了幾杯後,

台中點光明燈財神廟

,大都臉色脹紅,

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,但我卻面不改色,

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,只是覺得頭暈。有人說,

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,喝了酒,

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,不臉紅,就代表肝臟好,這是真的嗎?不過,最近做了健檢,仍是脂肪肝的問題。
(台北市、36歲、陳先生)
聯安預防醫學機構院長鄭乃源答:
喝酒後臉會不會紅,和肝功能好壞無關。酒精在人體代謝後會產生乙醛,這會使得血管擴張,體質上代謝乙醛能力較差的人,就比較容易臉紅或心悸。
不過,乙醛是一種致癌物質,在體內累積愈多,對於健康危害就愈大。喝酒易有臉紅、心悸等酒醉症狀者,通常比較會適時放下酒杯,但如不理會臉紅警訊,繼續喝酒,乙醛累積速度較快,就可能導致肝臟損傷。
至於喝酒後臉不紅的,常自覺酒量佳,在朋友慫恿勸酒下,往往喝更多,危及肝臟功能,許多人都是肝臟出問題,才被發現。儘管喝酒較不易臉紅的人代謝乙醛能力較好,但仍不可忽視酒精對肝臟造成的負荷。
肝基會副執行長粘曉菁答:
喝酒之後,臉會不會發紅,這與肝臟功能一點關係都沒有。喝酒容易臉紅,代表肝臟代謝酒精的酵素分泌較少,反之,則是代謝酒精酵素分泌較多,容易排出體外。
臨床顯示,九成酗酒個案都有脂肪肝問題,這證實過量飲酒容易導致脂肪肝,如果沒多加注意,長期下來,就會導致肝臟慢性發炎,造成肝硬化。
有些人以為自己喝酒後不臉紅,就是好酒量,因此,硬是多喝了幾杯。奉勸民眾,不管喝酒後,臉會不會紅,都應適度飲酒,以免樂極生悲。
「聯合門診」專欄幫您諮詢醫師解答各種疾病疑難,欲問診者請寫下姓名、居住地、病症、年齡和職業,用電子郵件寄到:uen.money@udngroup.com電子信箱。,

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頂新101總部 魏家四兄弟各據四方

位於台北101大樓八十四樓的頂新集團台北總部昨天開放,

清潔公司高雄

,是全台最高的辦公室與企業總部,

沐浴桶

,魏家四兄弟坐鎮東、西、南、北四方,

足弓墊

,象徵四人同心、分工合作理念。
康師傅董事長魏應州說,

台中土地

,頂新集團二○○九年開始買進台北101股權,

台中點光明燈財神廟

,成為台北101最大民股代表,

七期房屋買賣

,頂新集團董事長魏應交很努力幫辦公室招商,

商用會話

,極力希望康師傅也能搬進台北101,

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,最後兄弟商量好,

手足護理

,乾脆在八十四樓設立頂新台北總部,用租金「貢獻」101。
他笑說,統一企業在北市信義區有一整棟樓,頂新在101大樓只有一層,不過「比統一高一點啦!」兩大企業競爭從此可見。
魏應州今年一月交棒康師傅執行長後,就負責設計與規劃頂新總部進駐101大樓。
頂新台北總部占地四百六十三坪,四個董事長辦公室分居四角,象徵四人撐起集團。
四兄弟辦公室風格也大異其趣,大董魏應州的辦公室中有家人合照、最愛的科技用品,還有一尊半人高的康師傅公仔;二董魏應交在辦公室擺放最愛的朱銘雕刻;三董味全董事長魏應充的辦公室走樸實中國風,都是木製家具;四董頂巧董事長魏應行的辦公室有一對金屬雕刻「亞當與夏娃」,後現代風格強烈。
魏應州說,總部規劃主要有兩方向,第一是格局要大器;第二是因為會常接待貴賓,所以大量採用後現代風格,而且要不失科技感,因此用了很多科技產品。
總部除了四間辦公室、展示廳,並有會議廳及多功能餐廳,另有一間小小的咖啡室「84吧」。,

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一戰定生死 巨人靠氣勢、紅雀怕失誤

如果棒球之神也有身分證,

PC銘版印刷

,出生地那欄可能是寫著舊金山,

電梯別墅

,因為當巨人以1勝3敗瀕臨淘汰邊緣之際,

輸出 台北

,恐怕很少人會認為將有第7戰。
但棒球就是難以預測,

翻譯 論文

,明天將出現今年季後賽第7場的最後決戰,

中壢清潔公司

,平心而論,

零件箱

,從氣勢、近況,

鹿港懷舊餐廳

,享有主場優勢,

七期房屋買賣

,又是後來居上,不斷上演奇蹟的巨人,絕對是較看好有望前進世界大賽的那一方。
連贏兩場 巨人在主場自信迎接
尤其季後賽往往靠著就是一股氣,同樣面對第七戰,巨人是連贏兩場,帶著高昂自信來迎接,紅雀則是連輸兩場,帶著低迷沉重的氣氛來面對,也許這個差距就是勝負的分野。
若紅雀明天先馳得點 巨人壓力大
但巨人不是沒有隱憂,明天沒有必勝的把握,先發投手肯恩(Matt Cain)今年季後賽的表現明顯不如一分自責分都未失的2010年,季後賽出賽3場只拿下1勝2敗,自責分率高達4.67,壓制性不如例行賽來得好,如果紅雀能在明天先馳得點,反而會帶給巨人重大壓力。
此外,巨人的攻擊指標「雙P連線」波西(Buster Posey)及潘斯(Hunter Pence),在國聯冠軍賽都還在睡覺,打擊率都是1成3左右,紅雀其實可以考慮多閃躲狀況很好的二、三棒史古塔羅(Marco Scutaro)及山多弗(Pablo Sandoval),來面對接下來的斷層。
紅雀守備凌亂 令人擔心
不過話說回來,紅雀自己的問題可能還更大,除了氣勢落居下風外,還得擔心明天又要輪到誰發生失誤,守備的情況實在令人擔心。
累計前6場比賽紅雀已丟掉10分非自責分,寫下國聯冠軍賽紀錄,縱使明天先發投手洛許(Kyle Loshe)在季後賽表現精彩,2勝0負,自責分率只有1.96,但假如老是因守備壞事多掉分,投手投再好也沒用。,

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