房仲業者表示，
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，早年建商以人頭收購山坡地保育區農地推住宅建案很常見，
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，除壓低房屋的土地成本，
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，也省下一大筆土地變更的土地增值稅，
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，但留下爛攤子給住戶，
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，非常困擾，住戶最好透過管委會查清楚，以免日後得破財消災。
謝姓房仲業者說，以前的土地法和農業發展條例是管人不管地，限制只有自耕農身分的人才能買賣農地，但民國八十九年一月廿八日修正後，解除自耕農才能買賣農地的限制；在此之前，有些建商鑽漏洞買農地蓋「農舍」推案，地方政府睜一眼、閉一眼，留給住戶燙手山芋。
吳姓代書表示，類似新竹這種欠稅的別墅社區，其他縣市還有未爆彈，它們大多位在都市計畫外的山坡地保留區，這些坡地的坡度比較平緩，旁邊通常夾雜著一些林地或農地，建商會把它變成道路或綠地等公共設施，只要向地政機關申請登記簿謄本，就可鑑別是否仍為農地，但從權狀看不出來。
吳代書說，這些公設地若被強制處分，最怕被法拍「蟑螂」買走，蟑螂回頭向社區住戶高價勒索，住戶一旦碰到這種狀況，就要和蟑螂談判，損失可能更大。
吳代書表示，一旦發生這類公設產權紛爭，不但住戶住得心不安，連房子脫手也會受阻，買屋的人因此觀望，折損房價。，