中原地產今（10）日公開唱衰深圳樓市，
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，稱深圳房價已進入實質性下降通道，
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，步入衰退期。並預計今年9月深圳樓市將掀起一輪降價大潮，
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，下跌至少持續2-3年。
中原地產指出，
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，深圳樓市供應量、成交量、上門量與轉化率均已降至冰點。據中原地產監測，
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，今年前5個月深圳一、二手成交總量為306萬平方公尺，
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，與去年同期相比下降42.8%，
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，創2008年以來新低；2514套一手房的月均成交套數也低於2011年2，656套的歷史最低值。
深圳中原監測資料還顯示，一手訪客量5月各周都在2，000人次左右徘徊，每個專案日均來訪不到5人次；二手訪客量每週維持在18，000人次左右，但成交轉化率明顯下降：2013年1到3季平均每38位訪客成交1單，第4季每60位成交一單；近三周則降至每80位成交1單。
庫存方面，深圳今年前5個月多數新樓銷售率低於5成，平均銷售率遠低於2013年70%的平均水準，這也導致全市庫存居高不下，深圳今年的庫存始終在300萬平方公尺以上，自去年9月開始，深圳的庫存去化週期已經超過10個月的警戒線，目前已經達到13個月。
深圳中原董事總經理鄭叔倫明確表示，深圳房地產市場的衰退期已經來臨，今年9月之前將是人們拋出手中房產最後的機會。
他認為，由於本屆政府對於樓市的政策更傾向於市場化，此輪調整必定歷時更長，「人為因素來得快去得快，而市場自發因素造成的調整速度慢且久，而且趨勢一旦形成就難以逆轉，根據成熟市場的經驗，下跌至少持續2到3年。」，