新竹市李姓男子將店面租給呂姓婦人經營麵店，
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，雙方因租金糾紛起衝突，
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，李姓房東在門口懸掛看板寫「房租到期不給錢、終止契約不搬走、真的遇到爛房客」，
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，房客認為造成她名譽損害，
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，告房東公然侮辱，
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，法院判房東拘役10天，
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，可易科1萬元罰金，民事部分，判房東賠償精神慰撫金2萬元。
李姓房東則對呂姓房客提民事「遷讓房屋」訴訟，房東獲勝訴。
判決書指出，去年6月間，新竹市政府在房子後方施作汙水下水道工程，呂婦認為她重新設置管線造成損失，要求房東酌減房租貼補損失，房東不願意，雙方為此撕破臉。
呂婦因此而未繳納來年房租，惹來房東的不滿，在房屋門口張貼「房租到期不給錢，終止契約不搬走，真是遇到爛房客」告示牌。
李姓房東表示，看板中「爛房客」3字，顧慮有不雅之虞，僅出現約30分鐘，之後就改成「X房客」取代。他說，房客積欠房租，他要求對方搬遷，對方要求20萬搬遷費，並驅趕他離開店裡，他氣憤難耐，才寫看板表達心聲。
法官認為，在車水馬龍路旁設告示牌罵人，入店的消費者能看見，路過人車也都可看到，「爛房客」是讓人感到輕蔑及難堪的侮辱性字眼，第三人聽聞後對被害人人格造成負面觀感，貶抑人格評價。
法官說，房東辯稱事後已塗掉「爛」字，改以「X」房客取代，但在社會通念上，「X」字並不比「爛」字優雅，常被用以代替三字經，房東行為確實對房客名譽權造成侵害。
考量雙方是因租金糾紛產生嫌隙，但仍應以正當法律程序解決，不應侮辱他人人格，審酌雙方身分地位、行為態樣、經濟情況等，認為精神慰撫金以2萬較適當。，