上海昨（23）日再度推出四塊黃金地段的住宅用地進行拍賣，
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，且全數限定只能興建純租賃住宅，
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，總規劃建築面積超過6.3萬坪，
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，展現上海全力推動租賃住宅的決心。各地近來紛紛推出這種「只租不售」住宅用地政策，
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，將對大陸房地產市場帶來什麼影響備受關注。上海土地市場周四掛牌出讓位於徐匯區、長寧區、浦東新區共計四塊國有建設用地，
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，規劃用途均為租賃住宅，
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，合計出讓面積為8.78萬平方公尺，
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，總規劃建築面積21.85萬平公尺。市場人士估計，
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，若這批建築全數作為商品房，
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，估計市值至少可達人民幣200億元（約新台幣900億元）。今年7月24日，上海首度推出兩塊租賃住宅用地拍賣，分別位於浦東張江和嘉定新城，採「只租不售」模式，預估建成後將可提供約1，897戶租賃住房。網路財經媒體《華爾街見聞》指出，除上海外，大陸各大城市近期也紛紛推動房屋租賃方案。北京計畫在未來五年興建150萬戶住房，其中包括50萬戶租賃住房。深圳、杭州、廣州、成都、瀋陽等地，也相繼推出類似政策。業內人士認為，隨著租賃市場「崛起」，長期以來大陸房地產市場「輕租重售」的狀況可望得到改變。新華社引述專家看法指出，相較於傳統的租房模式，這種「長租公寓」可望解決部分年輕人的安居問題，有助於減輕他們的焦慮情緒，從而緩解房地產市場的壓力。不過，知名建商、萬科董事會主席郁亮指出，長租房如何解決住戶子女的教育是重要問題，如果長租不能解決小孩上學，吸引力將會大打折扣。這些都需要進行制度性的探索和破解，否則租售並舉解決居住問題恐將淪為空話。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則認為，從中國傳統觀念來看，很多人其實不願意一輩子租房住，要實現長租代替買房還要有一個過程。這既需要觀念的改變，更需要配套制度的及時跟上。，