馬姓老先生因孫子「要對他盡孝」，
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，把數千萬元的房地產贈給孫子，
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，他指事後孫子未實現諾言，
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，感嘆「太早把財產給孫子」，
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，控告孫子偽造文書吞產，
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，檢察官認定是他自願贈與土地，
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，對孫子不起訴。律師潘維成指出，
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，老先生的贈與屬於「附條件」，就是孫子必須盡孝，如果孫子獲贈後未盡奉養義務，就符合撤銷贈與的理由，老先生可以打民事官司討回老本。桃園地檢署調查，馬老先生因年事已高，需要孫子照顧，認為孫子對他相當孝順，5年前和2年前把名下2筆土地過戶給孫子，條件是孫子要養他。馬老先生向檢方指出，土地過戶給孫子後，孫子態度改變，對他不理不睬，甚至出言不敬和給他臉色看，也未遵守扶養的承諾，老先生一心善待孫子卻未獲得回報，感嘆靠孫兒不能防老，「身邊什麼都沒了」，以孫子偷拿土地所有權狀過戶，控告偽造文書。檢察官偵辦時，孫子表示，祖父和他感情很好，允諾贈與土地，過戶是祖孫一起辦理，事後仍對祖父盡孝，並無忤逆情事，沒違反照顧祖父的約定。檢察官查出老先生曾立下遺囑「土地、房屋，都由孫子繼承」，代書也作證，辦理不動產贈與時，老先生和孫子都在場，確認後才簽字、並委託辦理過戶，檢察官認定老先生是贈與，並非孫子偷辦過戶。，