住房 告別「絕對短缺」時代

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,房市慘澹,

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,包括廣州等多地樓市今年以來量價齊跌。大陸國務院發展研究中心所長任興洲表示,

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,大陸樓市正告別住房絕對短缺時代。經濟參考報報導,

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,樓市仍開盤連市,

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,而且打折促銷,只是去看房的人還沒有賣房的仲介多;不但門面冷清,而且看房的進去逛了圈就走了。報導指出,包括天津、廣州多地,樓市量價齊減,過年期間房價比起年前一周,約降為八成。但是房價打折還是沒有吸引到消費者,因為樓市還是價高,大多數民眾還是選擇只看不買。報導說,貴州樓市春節期間從大年初三開始,看房人潮明顯增多,大部分是外出務工返鄉過年的年輕人。報導指出,打工族想返鄉置業,由於打房令限購,再加上政府對樓市還有後續調控,看房者預估,今後房價應該還有不少下降空間,現在購房不再視為投資的首選,房市成交清淡。從去年10月開始,各地房市在調控下逐漸退燒,從房市成交簽約趨勢來看,春節期間一線大城房市幾乎休眠,而三四線城市以返鄉置業的看房人潮為主。任興洲指出,就全球房市經驗值來看,平均每戶擁有1.1套住房以後,住房市場就會面臨需求向下的分水嶺。大陸存量住房已經達2.2億套,按照常住人口家庭計算,每戶平均約1.02套住房。任興洲指出,大陸正在告別住房絕對短缺時代。前國務院發展研究中心副主任劉世錦認為,房地產高峰已過,現在房地產投資回升時間不會太久,以後將會回檔。,

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