Lex將房地產證券化，
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，吸引散戶購買。 路透 分享 facebook 100美元就能投資美國房地產？美國金融科技新創業者Lex市場公司正在替一般散戶投資人設立一個平台，
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，以房地產證券化的方式，
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，吸引散戶投資人買、賣辦公及商業大樓持分，
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，每單位持份的基準價值為100美元。26歲的Lex公司執行長史提瑞特表示，
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，Lex希望能成為散戶投資人與房地產公司之間的中介者。地產主自行決定總價，
專利流程
，再由Lex邀請第三方鑑價人決定每100美元能占多少持份；投資人可以透過Lex的平台下單認購，
創新專利
，並進行交易。 Lex計劃在未來一、兩周內，向證券監理機關申請首次在網路平台上將持份證券掛牌交易，標的物是中西部一處多功能地產；該公司並規劃總額超過100萬美元的後續產品，包括工業、零售業地產、旅館及醫療室等。專家指出，此一平台究竟能否吸引到足夠的投資人，使房地產證券能輕鬆買賣，目前還不清楚。理論上房地產持份可以像股票一樣交易，但由於流動性偏低，投資人通常較難脫手。此外，散戶投資人通常不熟悉商業性房地產，使風險相對升高；而且買入特定的地產，將使投資人承擔特定區域或商區的景氣變動，以及特定承租人財務風險。金融業者以往在推銷房地產證券之類的非主流投資產品時，都是以年金基金與法人客戶為目標，但現在也尋求新方法來向散戶推銷。，