民眾申請土地增值稅重購退稅之後，
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，戶籍就不能隨意遷出。圖／本報系資料照 分享 facebook 自住房屋重購換新可以享有租稅優惠，
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，但台中市稅務局提醒，
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，民眾申請土地增值稅重購退稅之後，
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，戶籍就不能隨意遷出，
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，若在新家產權移轉登記完成後遷出戶籍，
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，將會被追回退稅款。依據《土地稅法》第35條，
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，土地所有權人出售自用住宅用地後，在二年內重新購買土地供自用住宅使用，若買到較貴的土地，可以向主管徵機關申請退還已納的土地增值稅。 官員提醒，適用退稅規定的「自用住宅用地」，指的是地主本人或家人在當地辦理戶籍登記，且沒有出租或供營業用的住宅用地，因此「戶籍登記」是符合退稅標準的必要條件之一，地主的戶籍一旦因為子女就學需要、公務派駐國外、土地所有權人死亡等原因而遷出，導致全家沒有人設籍在該地時，就不符合土地稅法相關規定。官員表示，同樣依據《土地稅法》第37條，重購退稅的土地在完成移轉日起五年內，若是再次移轉或移作它用，稽徵機關就會追回原本退還的土增稅款，不論是出租、營業或遷出戶籍等情況，都視為移作它用。官員提醒，只要土地還是作自用住宅使用，納稅人要是因故需要遷出戶籍，至少需保留土地所有權人、配偶、直系親屬當中任何一人留在原戶籍內，以免不慎遷出被追稅。，