全體國銀房貸與建築貸款餘額，
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，雙雙續創歷史新高，
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，不過年增率略見下滑。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，
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，年增率略為下滑是受民俗月影響，
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，但仍維持過去20個月以來的相對高標水準，
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，反應景氣持續緩步復甦。房仲業者進一步分析說，
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，央行統計的五大銀行新承做房貸利率顯示，
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，從金融海嘯爆發、全球央行陸續推動量化寬鬆政策以來，
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，國內五大銀行的新承做房貸利率走勢，在2009年2月就跌破2%，今年8月已連續115個月都在2%以下，雖然低利能降低貸款負擔，但未來仍有升息風險，且長期低利已經無法再刺激買氣。 值得注意的是，五大銀行房貸利率最近的26個月都在1.7%以下。曾敬德表示，金融海嘯後至今，仍舊未回到2009年前的利率水準，最新8月份五大銀行新承做的房貸利率僅1.626%，仍處於歷史的相對低利水準。曾敬德還說，低利環境維持相當一段時間，降息初期的確可刺激買氣，但歷經這麼久的低利環境，現在來看，需求與房價水準才是影響民眾購屋的關鍵。，