全國第一件要動工重建的「危老」建物，
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，連棟2層樓透天屋齡54年，
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，被新建大樓圍住。圖／高雄市政府提供 分享 facebook 全國第一件要動工重建的「危老」建物已全部拆除，
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，這片百多坪的空地將建大樓住宅。記者楊濡嘉／攝影 分享 facebook 立法院通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」後，
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，高雄市今率先全台執行第一例危險及老舊建物重建工程，
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，原住戶和建築業者合作在108坪土地上興建18層、共25戶大樓住宅，
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，為都市更新奠立里程碑。高市苓雅區青年路與自強三路口巷道，原有6棟屋齡逾54年的兩層透天厝，已拆除完畢，今天動工重建。「50多年，房子是老了！」原住戶昨天紛到工地關心。居民說，6棟危老透天厝如果不拆除重建，周邊被新大樓「包圍」，居住品質也不好。 高市都發局表示，危老建物要重建，需房屋和土地所有權人100%同意，比都更嚴格，但不必開公聽會，也沒有面積限制，單棟、整排都可申請，只要符合「危老」條件，包括屋齡30年以上、無電梯、建物有立即危險、所有權人100%同意等，就可與建築師和業者合作重建，至於重建後的房地分配，由原屋主與建築業者協議，公部門不介入。政府給危老建築重建案的容積獎勵很「乾脆」，內政部獎勵辦法獎勵上限為基準容積的1.3倍，或原建築容積的1.15倍。危老建築重建也有稅賦優惠，重建期間免徵地價稅，重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年，貸款額度每戶300萬元為限，保證成數9成。到5月，全台申請重建的危老建物有20件，中央已核定11件。，