根據永慶房產集團研究發展中心統計，
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，台北市12個行政區2011年至2013年房價，
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，平均漲幅均超過3%，
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，其中松山區漲幅最高，
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，每坪單價從59.7萬元漲到72.1萬元，
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，年平均漲幅達10.4%。
台北市電梯大樓新成屋與中古屋價差比約13.8%，
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，又以士林區價差比22.7%最大，
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，若換算成總價，買1戶30坪新成屋預算幾乎可以買到1.3戶中古屋。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，士林區範圍廣、面積大，區內有豪宅眾多的天母及陽明山，也有低價老舊公寓群聚的南士林及社子地區，讓士林區房價形成明顯價差，未來比價效益可期，現在正是低價搶進好時機。，