監察院調查北捷新店機廠聯合開發案,
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,發現建築物供捷運系統順利營業、行人通行的「人工地盤」未被合法使用,
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,台北市捷運局與投資人在權益分配過程中,
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,有諸多疏失,
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,上午通過糾正台北市政府。
監察院已彈劾前台北市捷運工程局長常岐德、前聯合開發處長高嘉濃,
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,指兩人在北捷新店線新店機廠聯合開發案(美河市),
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,土地評估未善盡審核責任,
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,導致政府損失超過100億元。今天監委馬以工、馬秀如、林鉅鋃、李復甸再依調查報告糾正北市府。
糾正文指出,
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,當初依台北都會區大眾捷運系統土地開發實施要點契約書規定,
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,北市府應先無償取得捷運設施所需建物等,但台北市政府卻逕行和投資人進行權益分配,喪失優先無償取得的權利。
台北市政府與投資人協商聯合開發案的權益分配時,低估北市府的土地貢獻成本,高估投資人的建物成本,造成北市府可分配權值過低,投資人權配比例提高。
馬以工指出,市府貢獻2萬7817坪土地,一坪被低估僅約21.6萬元,但當時投資人日勝生為了取得開發案,在鄰近取得土地一坪60.6萬元,顯見市府當時未負起查證責任,導致損失,權配報告也無核定本,審定過程不透明。
監委發現,供捷運系統順利營業、行人通行的人工地盤未被合法使用。人工地盤應依雙方契約規定,台北市政府有優先無償取得所有權,開放公眾使用,不得擅自封閉,但目前卻是商場、辦公大樓,及住宅等建物與小碧潭站間的通道,還設置停車位供住戶使用。
馬以工指出,本案土地所有權依北市府與投資人雙方實際分得比例分配,原本公有土地比例達99.24%,私有土地0.76%,透過聯開發的權益分配,讓69.25%公有土地轉為私有,未落實依法行政原則。,