上海浦東新區又出讓一幅住宅用地，
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，備受市場關注。從起拍價22.81億元（人民幣，
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，下同）一路加價到88億元整，
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，成為今年以來上海拍出最高價的地塊。新華網報導，
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，昨天上午，
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，浦東新區祝橋鎮中心鎮區核心區G-10地塊展開競拍活動，
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，起拍價不足23億元，
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，最終被金地以88億元斬獲。業內人士測算樓板價為每平方公尺33，
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，023元，溢價率286％，可售部分實際樓板價每平方公尺41，572元，預計未來售價每平方公尺7萬元。該地塊東至川南奉公路綠帶，南至衛亭路，西至張唐港綠帶、千匯路，北至涼亭路，處於祝橋鎮核心位置；周邊有多個住宅社區，學校等教育設施較為齊全。距離地塊南側約500公尺有祝橋的大型綜合商業項目「新世界歡樂城」，目前已在招商中。地塊西側也規畫有大型商業綜合體。值得一提的是，這幅土地出讓面積超過14萬平方公尺，對房企來講是很好的土地儲備，也有很好的施展空間。這幅地塊限制性條件較多，比如5％保障房、15％住宅的自持用於出面租的的面積、60％的中小套型配比。此外，要求保障房也實現100％全裝修，之前土地拍賣中很少看到保障房也要全部實現裝修的要求。而開工和竣工時間都有明確規定，壓縮「曬地」的可能性。這些限制性條件都加大開發成本和開發難度。祝橋鎮在上海浦東新區中部，東接浦東國際機場和空港工業園區，南擁商飛總裝基地，西臨迪士尼樂園和上海東站，北靠「北虹－浦東」空港發展黃金軸和奧特萊斯。北距上海市中心直線距離30公里（駕車42公里），南距臨港新城25公里，A20外環、G1501郊環、S32、兩港大道、新川南奉公路、規畫中的浦東鐵路貫穿其中，成為連通上海市區、空港和海港的交通大動脈。祝橋在產業上較為高端，是大飛機的製造基地。預計未來的10到15年內，祝橋將形成產值1，000億元以上的民用航空產業集群，屆時成為亞洲最大，世界著名的都市型航空城。，