新北三峽241戶的國光青年社會住宅日前動土，
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，預計明年底前完成。圖為三峽國光青年社會住宅模型。圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 蔡總統大選時的住宅政見—八年廿萬戶社會住宅，
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，悄悄開始執行，
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，台北市、新北市、桃園市等，
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，六都以外其他縣市也有首長願意跟進，
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，希望造福年輕族群、弱勢族群。以社會住宅包租代管計畫來說，
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，提供修繕費、保險費、代管費等各項補助，
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，讓房東釋出空屋也讓租屋族群受到完善的照顧，
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，對於目前的台灣是立意良善且迫切需要的社會政策，筆者也希望無論是哪一政黨執政，皆能成為常態性政策。 包租代管計畫是社會住宅的前哨戰，小英政府規劃了許多都會區的社會住宅，但社會住宅除有建築時間的壓力外，還有土地取得等各項問題。台灣的社會住宅比例，相較鄰近國家少得可憐，確實需要這項政策，但是我們的政府部門準備好了嗎？該怎麼管理呢？台灣有許多國宅，從經驗來看，國宅出現許多管理問題，現在社會住宅仍要以過去的方式執行嗎？這種換湯不換藥的方式有什麼進步可言？以雙北的社會住宅為例，除了供不應求，各種問題也是罄竹難書：抽中者轉租給其他人、物業管理公司無法處理私領域、承租戶有需求卻沒有直接窗口等，林林總總的問題相當多，但是政府機關仍以物業管理公司為主要管理，即使最近添加了社區管理系統，也只是一般社區大樓的管理系統而已。試問政府，物業管理公司管理的是社區公共空間，依法無法管理私領域，住戶有需要幫忙的時候呢？以桃園市的包租代管計畫為例，標案明確規定執行廠商需聘請社工師，廠商需配合社工師對承租方進行有效的關懷與訪談，筆者認為此項要求即確實落實真正的「居住正義」。希望政府機關能多多思考，除了物業管理公司管理公領域、進步的社區管理系統外，應增加懂得私領域管理經驗的租賃服務事業管理承租方，如此才能有效發揮公、私領域全方面管理，更能顯現政府對於住宅政策的細膩度與決心。，