大陸地產龍頭萬科昨（23）晚間公布第3季的爆發性業績，
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，7到9月淨利潤人民幣13.5億元（約新台幣63.5億元），
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，比去年同期成長超過1倍，
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，主要原因是去年房市成交低迷，
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，比較基期較低，
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，預期萬科推案集中在下半年，
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，第4季營收及獲利可望持續走高。
儘管萬科前三季淨賺人民幣50.8億元（約新台幣239億元），
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，但新浪財經報導，公司內部數據顯示，上半年稅金支出達人民幣103.5億元（約新台幣486億元），這9個月賺得利潤還不到稅金的一半。
萬科昨天是在收盤後公告業績。萬科A昨天下跌0.24%，收報人民幣8.4元（約新台幣39.5元）。
萬科發言人譚華傑昨天表示，雖然近期大陸住宅市場的景氣狀況，相對於去年下半年和今年前兩月的低迷期有所恢復，但當前市場的成交水準仍然明顯低於2009年同期。
他認為，成交量的大幅增長，很大程度上仍然建立在去年市場過度萎縮、比較基數低的基礎上。
公告顯示，萬科第3季運營情況好於上半年，淨利潤增幅繼續擴大。第3季萬科營收人民幣154.1億元（約新台幣724億元），比去年同期增長65.3%。而前三季的營業收入和淨利潤分別為人民幣461.3億元（約新台幣2，168億元）、50.8億元，年增長57.4%和41.7%。
譚華傑表示，今年公司推盤量前低後高，相當部分的推盤集中在第4季，全年銷售創新高當無疑問。
萬科今年前三季累計銷售面積907.9萬平方米（約272.4萬坪），銷售金額人民幣963.2億元（約新台幣4，527億元）。
展望後市，譚華傑強調，不管市場如何變化，萬科都會堅持一貫的積極銷售策略。他舉例，受限購政策影響，越來越多的購房者不得不珍惜購房資格，緊湊型的3房產品因而受到歡迎。，