近期永春案判決，
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，部分業者對於都更案的未來偏向悲觀，
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，其實五月中新版「都市更新條例修正草案」已進行政院，
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，對於「事業計畫同意門檻」、「代拆機制」以及「房屋稅減半課徵」等議題有更多修正。其中最受到矚目的是「代拆機制」，
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，目前在政院審議的新版採兩階段，
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，第一階段實施者向縣市主管機關申請代為拆除時，
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，須由主管機關新針對實施者提出的拆除時間、方式以及安置等事項進行調處，
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，並於二個月內做出結果。倘若不同意戶仍不服調處結果，
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，則可向法院提出行政救濟，
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，一旦被駁回或撤除，則依照調處結果進行後續。依照「代拆機制」恐將拉長都更時程，不如回歸舊版，讓各縣市政府有自主決定權力，而且現況不同意戶已有權提出行政救濟，因此，維持舊制相對比較妥適。至於房屋稅減半期限拉長至十年為限，看似是鼓勵都更的誘因，但對於直接買素地開發建案的業者來說，其實相對不公平，畢竟近幾年房屋稅高漲，也僅北市因為多重稅基加乘，造成持有稅負擔相對沉重。不過，可以肯定的是近幾年政府對於都更著墨不少，包括「安家固園計畫」、「老危屋重建條例」、住都中心成立以及五月中將新版「都市更新修正草案」送至行政院，都是值得肯定的事情。但是「老危屋重建條例」畢竟還是適用於小面積百分百同意的都更案，對於整體城市都更幫助有限。此外，推動都更進度其實還有一個很大的原因就是房價，像是近年房價出現盤整，部分都更案在房價推估的財務試算過程，便已經覺得做不來，因此，房價修正多少對於都更推動也有衝擊。建議政府相關部門，對於產權相對單純的商用不動產等都更案，能加速相關都更審議程序，畢竟這些商用不動產更新重建後再利用，對於都市景觀、商圈消費、整體經濟效益其實也有助益。，