F-鼎固（2923）昨（25）日舉行法說會，
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，鼎固總經理張能耀表示，
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，受惠大陸六度降息，
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，對非一線城市的限購與限貸令解除，
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，全國房價都持續上漲，
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，上海自住及換屋需求強勁，
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，上海及北京的商場多有九成出租率，
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，續約期淘汰業績較弱的舊租戶、引入新租戶，
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，商辦租金也調漲，
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，今年來自租金收益還會持續成長。去年鼎固營收127.9億元，年增66%，每股稅後純益2元亦較前年1.67元增加，不過自去年起每半年以公允價值進行資產重估，去年有約每股0.7元的獲利來自於重估增值利益，不能作盈餘分配，因此只配發0.36元現金股息。目前鼎固在上海、北京、江蘇、重慶都有房地產項目，產品種類包括住宅、商場、辦公及公寓式辦公，所有項目有51%在規劃中、18%在建、31%已完工，去年營收中有68%來自房地產銷售收入，主要來自上海嘉定案的貢獻；有28%來自租賃收益，主要來自「上海黃埔日月光中心」及「北京中關村鼎好電子商場」。鼎固表示，將重心放在經營商場及辦公，租金收益長期穩定，不動產的租金及價值都可以享受經濟成長的回報，若沒有銷售收入也會降低營收的波動，目前在上海還有逾30萬坪的土地，也會持續關注土地市場，新購土地進行較大的投資案。，