【記者陳美玲／台北報導】鼎固-KY（2923）昨（24）日舉行法說會，
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，總經理張能耀表示，
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，中國政府調控房市政策不斷，
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，陸續還會有新政策釋出，
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，公司將改變先前住宅惜售策略，
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，轉為下半年找到合適時機就會開始銷售手中新案，
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，營運會較持穩，
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，仍持審慎樂觀看待的中國未來房市發展。張能耀指出，
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，中國房地產市場2015年房價飆升，出現「麵粉（土地）比麵包（房子）貴」的情況，讓去年鼎固住宅銷售策略採「惜售」方式因應，不過因後續當地政府希望房地產市場能平穩發展，並鼓勵買方以自住為目的購屋，因此出現一連串調控房市政策，希望抑制短線投資買盤。張能耀表示，在中國房地產市場環境改變下，集團銷售策略也將從先前的惜售，轉為找尋適當時機銷售手中房屋。以今年首季來說，像是重慶解放碑R3就賣約三成、金額2.22億元，上海黃埔「伯爵居」銷售1.15億元、上海嘉定建案也賣出3，868萬元。下半年來看，上海嘉定的「鼎固安亭」一期5.5萬坪有機會完工、銷售，挹注公司業績。財務長馮安怡表示，雖然去年上海房市波動大，不過目前每平方公尺售價能維持在人民幣3萬元之上，因此住宅產品毛利率仍能守在66%以上；張能耀強調，雖然中國調控房市，不過因態度力求回歸自住市場，因此持續審慎樂觀看待市場未來表現。除住宅市場外，張能耀指出，集團旗下商場、辦公室出租率和租金都有不錯表現，成為公司營運持穩重點。不過為因應互聯網時代，集團旗下上海、重慶、北京的商場業態也會跟著調整。，