大陸首個現房銷售試點建案—深圳龍華金茂府已蓄勢待發，
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，房地產業內人士指出，
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，未來取消房地產預售屋制度，
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，起碼50%的房地產商將倒閉，
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，房地產企業也將面臨一場重大洗牌。華爾街見聞報導，
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，深圳本次出現大陸首個現房銷售試點，
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，將「是否取消預售屋制」的話題推向高峰，
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，也給已是驚弓之鳥的大陸房地產市場又鳴了一槍。 報導援引出售這項建案的中國金茂表示，該案在綠色健康和智慧科技兩方面升級，將打造成珠三角地區的標桿。多數業內人士認為，官方應在大陸一些城市逐步落地預售屋制度改革試點，不應「一刀切」似的全面取消。在當前深圳房地產市場降溫、改善需求陷入觀望的背景下，這個原「地王」建案標榜以高品質、高價格入市後，市場的接受程度還有待觀察。中原地產首席分析師張大偉表示，如果取消預售屋制度，會帶來供應量短期銳減的擔憂，不利於平穩市場。若要進入現房銷售模式，房價必須處在平穩週期內，且房地產市場要進入存量較高的時代、房地產商的負債率也必須降低的情況下才能進行。他說，若取消預售制，起碼50%的房地產商將會倒閉。分析指出，以南京實行現房銷售制的效果看，改革後土地溢價率大幅下降，地價也沒有大幅上漲，但對房價下降的影響微乎其微。可見現房銷售政策，不會對房價形成直接的衝擊。但有一點可以肯定的是，對於高周轉率的房地產模式來說，預售屋制度的取消，意味著開發商回收現金的周期被延長。，