北市都更整合難，
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，許多建商不再苦等，
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，幾十坪的基地也蓋房子；住展雜誌統計北市現正銷售中的147個推案，
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，多達21個基地不到100坪，
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，占比達14%，
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，等於每7個建案就有1個是所謂的「鳥籠建案」，
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，已成台北房市另一「奇蹟」。
對此，
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，台北市副市長張金鶚表示，
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，就都市計劃角度來看，
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，當然希望有較大的街廓進行改造，但小基地建案如能做出特色，能呈現社會多元價值，也未必是壞事。事實上，現代建築界對大城市千篇一律都是高樓大廈已有反省聲音，都市建築如有高高低低，反而可展現特色。
台北市其實很早就出現基地不到百坪，甚至不到50坪的建案，但過去數量不多，近一年來這類迷你建案則明顯大增，以目前市場上銷售的案子來說，根據住展統計，基地不到100坪的，就達21個，其中有5個，基地面積僅42~50坪。，