台北市政府昨天公告102年度公告土地現值、公告地價分別調漲9.31%、5.54%。房仲分析,
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,近20年來台北市公告土地現值調幅以近3次漲幅最明顯,
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,共調升了34.6%;民眾明年賣屋,
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,要繳交的土地增值稅將平均提升1成以上。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,
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,公告土地現值將直接影響土地增值稅的金額,
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,每個路段的公告土地現值調整幅度不同,市中心精華區的公寓、透天厝因為土地持分高,土增稅漲幅較高;市郊區的一般大樓,土增稅漲幅較低。
試算松山區公寓,假設持有3年,今年出售的土地增值稅可能將近6萬元,但若等到明年出售,土增稅將漲到8萬至10萬元,上漲2萬至4萬元,漲幅3成以上。,