頂新集團正式退出台北101金融大樓,
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,將37%持股以250億元轉售給馬來西亞最大地產公司之一的IOI集團。頂新發言人賈先德表示,
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,頂新處分101持股主要是回應政府和社會的期望,
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,出售股權的利得將優先捐出30億元作為當初承諾的食安基金,
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,另外,
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,則用來償還銀行貸款。
頂新集團在台北101持股37.17%,
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,當初取得成本約每股13元到15元,
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,此次以每股約45~46元售出,高於原先市場預期,由於當初頂新以約80億元取得101股權,頂新出售101股權報酬率高達212.5%。
賈先德說,此次出售101持股過程,有不少國內企業以及外資表達興趣,IOI集團並非出價最高者,但選擇IOI集團,主要是看中對方的外資背景可讓101更國際化,另外,該集團具備地產開發專業團隊,也有助未來101的營運。
據悉,IOI集團以棕櫚油生產商起家,當初IOI集團在魏家接手101股權之前,即曾表示對投資101大樓有興趣,該集團主要看好101是國際級城市指標,以及出租率高,又位於重要交通樞紐,因此,對投資101深感興趣。
頂新集團指出,囿於情勢,更為近萬名員工工作的安定而被迫處理優質資產雖感無奈,但對於國際專業團隊與資金投入台北101亦樂觀其成,更期盼IOI集團的專業參與,能讓台北101從台灣的地標邁向國際的品牌。 至於相關資產處理的資金安排,頂新集團表示,將會優先投入30億元食安基金信託帳戶及慈善公益之用; 另外,也將作為償還銀行貸款及維繫集團事業正常營運之需,未來並將積極履行企業社會責任,落實深耕台灣的初衷。
【經濟日報/記者李至和/即時報導】
頂新集團將手中持有台北101國際金融大樓37.1%股權出售給馬來西亞地產商I0I集團(IOIProperties),跟據IOI集團的公告指出,這筆交易將在明年第1季完成,估算頂新透過出售股權獲利達190億元,比市場原先預期高。
頂新集團在2009年當初以每股12至13元的價格陸續買進台北101國際金融大樓股權,持有成本約61多億元;這次出售股權,以每股約46元出售,總交易金額達251.4億元,
台北101資本額為147億元,馬來西亞IOI地產開發商以超過台北101資本額的價格入股,顯示對台北101建物在亞洲與國際的指標性深具信心。
根據馬來西亞IOI公告指出,對這項收購的前景持樂觀態度,因為台北101所在地是相當好的位置,且是地標建物,位在台北市主要商業區內,未來投資機會相當好。
台北101連接捷運信義線,且辦公室出租率達96%,辦公室客戶包括台北證券交易所、Google、畢馬威會計師事務所和法國巴黎銀行等。馬來西亞IOI評估,這個時機收購時機洽當,未來應可貢獻穩定租金收益,且租金可能增長,更重要的是台北101具有亞洲地產市場的戰略性位置。
【中央社/台北6日電】
頂新集團證實二董魏應交昨天下午已與馬來西亞IOI房地產集團簽約,出售手中37.1%的台北101金融大樓股權。
頂新集團發言人賈先德表示,兩方已完成簽約,程序上還是需要經過投審會審核,頂新絕對會尊照主管機關,按照程序會先完成交易步驟,完成各項文件後會送交投審會進行審核。,