海南樓市延續供需兩旺 加速去庫存 | 兩岸經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣國際鳴人堂新鮮事部落格全部 願景 新聞 財經 時尚 汽車 NBA 國際 鳴人堂 新鮮事 部落格 元氣 話題 讀書吧 讀小說 知識庫 電子報 基金 房地產 影音 售票網 外貿網 買東西 有設計 有行旅 捷客 聯合文學 聯經出版 世界日報 App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物富邦LPGA 兩岸要聞 陸港傳真 兩岸經貿 台商情報 陸港股市 udn / 兩岸 / 兩岸經貿相關新聞大陸．資金．對策／徵提跨境擔保品應注意風險(二)呼和浩特攜手瀋陽 打造外貿出海通道15國中小企業聚中博會 「面對面」洽談合肥限購 房屋成交多日零備案滬8成家庭消費 達小康以上水平十一長假 銀聯卡刷近9千億人民幣首屆中國產業互聯網 21日登場大陸狠打房 廣州成交量逆勢漲永豐金：人民幣匯率 明年看7字頭人民幣跌破6.7 六年新低陸央行發行 孫中山先生金銀銅紀念幣陸股年終 好戲登場？粵桂黔合作 加速高鐵經濟發展海南樓市延續供需兩旺 加速去庫存分享分享分享留言列印A-A+2016-10-11 02:36聯合報 大陸新聞中心／綜合報導 大陸十一黃金周，
，多城重啟樓市調控政策，
，海南樓市則「置身事外」，
，延續供需兩旺態勢。中新社報導，
，今年2月海南省提出「兩個暫停」調控舉措：暫停辦理新增商品住宅及產權式酒店用地供應、暫停新建商品住宅項目規劃報建審批，
，半年來效果明顯。根據統計顯示，
，海南商品房銷售面積從2月至6月連續5個月同比增速超過50%，
，上半年商品房銷售均價10088元人民幣／平方米，
，商品房銷售均價同比下降2.5%。十月海南樓市開始傳統旺季。據海南中原策略中心統計，十一黃金周海口市網簽備案成交面積同比上漲179.05%。「目前價格合適，正是買房好時機。」本地購房者吳青峰說，多個城市限購對本地購房者有一定壓力，害怕也出現價格暴漲，蜂擁搶房的場景。海南中原地產總經理余濤分析，近期多城市房價瘋漲「搶房」現象是因當地供應關係出現問題，但海口庫存消化周期達12至15個月，供應關係處於健康狀態，短期內不會出現房源緊張現象。根據海南省公開的數據，上半年該省商品房施工面積達7658.61萬平方米，同比增長8.8%，在建規模總體偏大，並繼續保持增長態勢。雖然商品住宅庫存量較2015年底下降797.5萬平方米，但仍有2692萬平方米的存量。鑑於存量仍大，此間房地產業相關扶持政策延續，各房地產企業積極展開促銷活動，吸引購房人群，努力消化存量房。海南房地產市場分為海口內向型鋼需市場，以及其他市縣外向型旅遊度假市場。海南省副省長陸俊華透露，該省商品房銷售對象以島外居民為主，除海口外其他市縣島外購房比例均超過50%，部分市縣甚至超過90%。如今「看房遊」成為海南旅遊新模式。在海口美蘭國際機場，9月至今每天都有旅行團集結出發，目的地除常規景點外，還包括島內幾家著名樓盤。「如果能夠成交，旅行費用也能減免。」某樓盤置業顧問陳慶森說，隨著候鳥季的臨近，不少遊客接受這種「旅遊+看房」的新式營銷方式。海南錦誠房地產諮詢策劃公司董事長王路說，國際旅遊島建設6年來不斷盤整，房地產市場已較為健康，價格無大的波動，「兩個暫停」政策將加速海南房地產向綜合型旅遊地產轉型，隨著許多優秀企業及項目逐步入市，好的產品、服務及營銷成為樓市亮點。市場人士分析，由於供大於求的局面並未改變，海南房地產市場政策收緊的可能性較小，市場需求依然處於高位，部分房企將加快推盤節奏，客戶爭奪將愈加激烈，「因城施策、一城一策」或將成為市場發展的趨勢。，
分享 facebook twitter pinterest 受到人民幣兌美元貶值影響，
，一些持有大量美元債務但收入大部分為人民幣的房地產上市企業遭受匯兌損失，
，瑞安房地產、碧桂園、富力地產、雅居樂的2015年匯兌損失均逾人民幣10億元（約新台幣50.7億元）。大陸上市公司陸續發布年度財報，
，因人民幣貶值遭逢虧損，
，其中，
，房地產業為重災區。財新網報導，
，3月中旬發布的瑞安房地產財報顯示，
，2015年全年盈利為人民幣17.67億元，
，較2014年下降人民幣7.18億元。瑞安房地產在業績報告中表示，利潤的大幅下跌主要是由於公司所持有的美元及港幣計價債務，因人民幣貶值而造成虧損，2015年匯兌虧損為人民幣13.10億元。事實上，公司核心盈利由2014年人民幣上漲，從4.5億元升至24.23億元，漲幅高達438%。瑞安曾在1月29日發布的盈利警告中表示，由於公司的收入幾乎全部源於人民幣，而約45%的借貸為美元及港幣，所以人民幣的大幅貶值導致匯兌損失。和訊網報導，其他在香港上市的大型房地產公司也因人民幣貶值而受損。碧桂園年報顯示，由於人民幣對美元貶值而導致的匯兌損失達人民幣12.03億元，比去年增加9.42億元。對於未來可能面臨的匯率波動，碧桂園報告指出，集團大部份業務以人民幣列值，外匯風險主要來源於未償還的外幣借貸，2015年已開始減少美元及港幣借貸占總借貸的比例。，
80歲的李淮朱上周末與家族成員，
，到虎尾鎮竹圍仔公墓要掃墓，
，竟然看到祖先墳墓被堆放廢土，
，廢土高達1層樓，
，眾人傻眼，
，向公墓管理單位和鎮公所反映，
，得到的答案是互踢皮球，
，家屬轉向代表會主席丁學忠和媒體投訴，
，鎮公所允諾今天起派機具清理。 圖，
，姜宜菁攝 分享 facebook twitter pinterest 80歲的李淮朱上周末與家族成員，到虎尾鎮竹圍仔公墓要掃墓，竟然看到祖先墳墓被堆放廢土，廢土高達1層樓，眾人傻眼，向公墓管理單位和鎮公所反映，得到的答案是互踢皮球，家屬轉向代表會主席丁學忠和媒體投訴，鎮公所允諾今天起派機具清理。縣府環保局綜合計畫科長張誌誠和鎮公所主秘周瑛坤等人昨天到現場勘查，廢土包含遷墓後水泥、瓷磚等物品，100多坪廢土覆蓋至少4座墳墓。李淮朱說，去年也是清明節前後與家族成員一同掃墓，一切如舊，哪知今年卻看到祖墳被廢土掩蓋。「一定會追究到底！」李淮朱表示，竹圍仔公墓風水好，祖母民國52年下葬於此，後代子孫年年在清明節前後返鄉祭拜，他日前夢到祖先託夢，「有骨灰甕埋在深土下，趕快挖出來！」到場後才恍然大悟，其他親人也痛罵說，很擔心祖墳會被100多坪的廢土壓毀，破壞風水。周瑛坤不停地跟李淮朱道歉，並表示去年6月整修聯外道路，12月底完工，有將部分建材堆放在路邊，是否為施工單位所為仍要調查，會先將墳墓恢復樣貌。張誌誠從廢土上雜草樹木推測，堆置時間非一兩個月，已責請鎮公所先恢復原狀，另廢土若是外地運入傾倒，顯已違反廢棄物清理法，將會依法追究開罰。，
展望會資助十多年的謝天俊不畏逆境，
，勇於追求他的棒球夢想。 記者范榮達／攝影 分享 facebook 台灣世界展望會資助十多年的大四學生謝天俊從小辛苦，
，但沒有放棄對棒球熱愛，
，以中信兄弟隊林智勝為偶像，
，希望明年進軍中華職棒，
，可以有能力影響別人，
，他昨天分享不放棄、勇敢追求棒球夢的歷程。謝天俊是泰安鄉泰雅族人，
，從小在汶水國小棒球隊，後來參加桃園市的國中、高中球隊，2009年以國手身分代表台灣到義大利參加世界青少棒比賽，獲得亞軍的優異成績，他還有夢想，希望持續發光發熱。謝天俊生活並不輕鬆，1歲時父親過世，生母離家失聯，全靠姑姑照顧，他沒有讓姑姑失望，課業保持穩定成績，棒球、標槍等運動都展現天賦與實力。謝天俊從2005年受展望會資助教育扶助金，他表示，很多山上的孩子都很有天賦，只是缺乏資源，他會加倍努力，成為更有影響力的人，期待未來能成為資助人，幫助更多需要的孩子。展望會西區辦事處主任朱玉欣說，受經濟大環境影響，去年10月首次出現資助人數不足的狀況，苗栗有近百名兒童少年希望社會愛心助學，電洽03-5628155。，
拯救地球不僅是開電動車而已，
，在夜間為愛車充電更加節能與環保。彭博資訊報導，
，簡單說，
，假如全世界駕駛人都能在上床睡覺前的用電離峰時間為電動車充電，
，就能得到因少用汽油與柴油車所帶來的環境效益。擺在眼前有兩條路，
，一條是未來的世界是有更乾淨的天空、更便宜的能源，
，以及更可靠的電力系統；另一條是有更多化石燃料發電機、更高的電價，
，以及為使醫院到學校的燈光保持明亮導致電網須額外承受壓力。BMI研究公司的資深電力與再生能源分析師布蘭登說，關鍵問題不在於電動車加諸於電網上的需求有多少，而是何時增加，「電動車不是大麻煩就是大有用處」。電動轎車的銷售去年首度跨過100萬輛關卡，但各機構對未來成長的預測大不相同：埃克森美孚預期，在2040年前全球銷量將增至1億輛；彭博新能源財經認為屆時將達5.4億輛，半數以上為電動車。彭博新能源財經分析師麥克拉契說，即使實際銷量位於估計的上限，全球的發電量只需增加5%，就能滿足新車輛需求。而且假如電網營運商、監管機關及駕駛人能配合得當，甚至可以不需要蓋新電廠就能滿足這些新增的發電量。這是因為電力市場的獨特結構，基本上白天的用電需求相對較少，電力消耗基本上在傍晚與早晨達到尖峰，在深夜時會降至最低。麥克拉契說，假如駕駛人在離峰時間充電，也許根本不需要新的發電量。離峰時間也正好配合某些再生能源發電最旺盛時段，例如深夜的風力最強，而白天日照最烈。布蘭登說，假如駕駛人在上班回家後就為愛車充電，會增加傍晚的用電巔峰，可能需要增加發電量，而且可能會以化石燃料的火力發電廠發電。且由於發電廠是在一天內短時間營運，為了減少債務，必須調高電價。，
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，強大的打掃功能使清潔無死角，
，底部加裝抹布，
，清潔工作一次搞定。內建智慧鏡頭功能可遠端遙控、監看打掃狀況，
，有動靜隨時回傳手機，
，就像居家小保全，
，不在家也能輕鬆掌握家裡狀況。手機連結Wi-Fi就能遠端操控、監看打掃情況。圖／LG提供 分享 facebook LG推出新款掃地機器人Wi-Fi遠控小精靈，
，打掃、拖地還能兼居家小保全。圖／LG提供 分享 facebook LG全新Wi-Fi遠端小精靈掃地機器人有特殊方形設計及加長刷頭，
，清潔角落更徹底，多點感應器可事先辨識障礙物，就連玻璃、透明物體都能偵測，並具有自我學習模式，能聰明脫逃障礙物，中途移動也不會重複打掃同區域。此外，機身下方有加大抹布，邊掃邊拖地一次搞定。位於上方的集塵盒更容易取出，容量加大減少清潔次數。除了打掃功能外，LG Wi-Fi遠端小精靈掃地機器人具備LG Smart ThinQ技術，透過手機App即可隨時Wi-Fi連線遠端監控家中動靜，還能操控機器人打掃，當鏡頭偵測到動靜會自動連拍5張照片回傳手機通報，就像是居家小保全，隨時掌握家中突發狀況。LG Wi-Fi遠端小精靈掃地機器人，每台原價36，900元、特價29，900元，11月31日前回函享有好禮3選1。另從11月7日到11月20日間，於udn買東西購買此款新品，就送無線分享器。udn買東西活動頁連結https://goo.gl/KccVb5。，
伊拉克遜尼派聖戰組織「伊斯蘭國」（ＩＳ）二日和三日從庫德族手中攻下伊拉克北部的兩座油田和三個城鎮，
，伊拉克國營電視台報導，
，ＩＳ已奪下伊拉克最大水庫「摩蘇爾水庫」，
，但庫德族的「敢死隊」宣稱，
，已擊退向水庫進逼的ＩＳ聖戰士。
法新社報導，
，ＩＳ聖戰士三日趕走辛賈爾的庫德族部隊，
，升起黑旗。升黑旗是ＩＳ大規模處決對手的前兆，
，當地居民驚慌逃亡。聯合國表示，已有廿萬人逃出辛賈爾，釀成「人道悲劇」。許多人在高溫下長途跋涉到庫德族自治區，也有人逃到山區。
逃出辛賈爾的阿薩德說：「ＩＳ並沒有很多武器，但他們的宣傳很有效。他們在辛賈爾散播消息，宣稱一小時內拿下此城，大家落荒而逃。」
這是ＩＳ自六月橫掃伊拉克北部以來，對庫德族部隊的最大勝利。不過，有「敢死隊」（peshmerga）之稱的庫德族武裝部隊宣布，他們已展開反擊，敘利亞的庫德族戰士也越過邊界馳援。
伊拉克政府軍也宣布，伊拉克總理馬里基四日下令空軍支援庫德族對抗ＩＳ。此舉意義重大，因為馬里基的什葉派政府與庫德族向來不睦，最近關係更緊張。
ＩＳ二日攻下舒馬爾和至少兩座油田。這些地區都是在ＩＳ六月九日占領摩蘇爾後，庫德族趁亂攻占的地區。ＩＳ已攻下五座油田，該組織早就宣稱要建立石油經濟。
伊拉克國營電視台三日報導：「在庫德族部隊不戰而逃之後，ＩＳ恐怖分子已控制摩蘇爾水庫。」ＩＳ若奪下水庫，將有能力水淹重要的伊拉克城市，也可以切斷農地供水，增加推翻伊拉克政府的籌碼。
向來善戰的庫德族「敢死隊」一名軍官表示，庫德族是戰術性撤退，將收復失守的土地，甚至拿下摩蘇爾。「敢死隊」消息人士說，他們已奪回舒馬爾。，
台東綠島鄉民代表陳建平，
，昨天下午前往台東地檢署按鈴申告鄉長鄭文仁和鄉代會主席何富祥傷害。 記者尤聰光／攝影 分享 facebook 台東縣綠島鄉代會定期會議昨天發生鄉長與鄉代互毆衝突事件！鄉代陳建平指鄉長鄭文仁及鄉代會主席何富祥聯手打他，
，造成他多處受傷，
，昨到台東地檢署按鈴申告2人傷害。但鄉長反駁是陳先動手才反擊，
，也要對陳提傷害告訴。雙方各執一詞。昨天上午綠島鄉代會總質詢，
，鄉代陳建平質詢說，
，綠島公館溫泉都市計畫道路，
，公所未完成行政程序就編列預算，有鄉民反映有炒作土地嫌疑，包括鄉長及其兒女均有購地，未料，鄉代會主席何富祥突敲槌宣布休息，此時鄉長鄭文仁走下台朝陳建平走去，兩人即爆發肢體衝突，何富祥見狀也上前，3人拉扯成一團。現場公所主管及其他鄉代看到都傻眼。綠島鄉民代表陳建平出示驗傷單，證明自己確實被打受傷。 記者尤聰光／攝影 分享 facebook 不滿被打的陳建平，昨天下午從綠島搭船到台東醫院驗傷，隨後帶著驗傷單及遭撕破沾有血跡的襯衫到地檢署按鈴申告，對鄭文仁及何富祥提告暴力傷害。陳表示，鄉長鄭文仁二話不說就朝他頭部狂打，鄭還怒斥「我已經忍你很久了」，陳說自己凡事秉公處理，不曉得鄭為何會忍他很久。陳說，為了保護自己，他從椅子上倒下後，一直抱著頭部，還看到主席何富祥踹他一腳，造成他左大腿腫脹疼痛。綠島鄉民代表陳建平手指脖子遭劃傷，破皮流血。 記者尤聰光／攝影 分享 facebook 對此，鄭文仁反駁說是陳建平先揮拳，他才反擊，也要告陳傷害。何富祥說，他敲槌是為了要緩和氣氛，鄉長走下台也是為了緩頰，誰知陳突然揮拳，而勸阻過程中，他不知是否誤踩到陳，事實真相交由檢方調查釐清。其他鄉代則說現場亂成一團，沒看清楚是誰先動手。，
東華大學學生許冠澤（左）昨由花蓮縣議員莊枝財（中）、花蓮市代胡仁順陪同，
，到花蓮地檢署控告大漢村長李添富傷害等罪嫌。 記者王燕華／攝影 分享 facebook 花蓮縣道193拓寬案上月進行環評審查大會時，
，場外支持與反對方發生衝突；反對的東華大學學生許冠澤昨持驗傷單到花蓮地檢署提告，
，指控新城鄉大漢村長李添富對他施暴。李添富否認，
，表示當時許冠澤要衝入會場，
，才上前幫忙架開，
，沒有踹人。花蓮警分局回應表示尊重學生權益，
，檢方偵查時，
，會提供當天蒐證畫面給檢方。 193拓寬案兩年內歷經9次環差會議小組審查，上月16日進入環評審查大會，反對與贊成方都到會場花蓮縣環境永續教育中心外表達意見，警方以人牆隔開，後來許冠澤突然衝向會場，現場一片混亂，許被拉走。許冠澤昨由縣議員莊枝財、市民代表胡仁順及環團陪同下，到花蓮地檢署按鈴提告李添富當時對他腳踹、拖行，涉傷害、強制罪嫌。許等人還指責警方袖手旁觀，未及時阻止並逮捕施暴者，甚至還有一名花蓮警分局組長加入聯手拖人。莊枝財表示，縣議會正召開定期會，他質詢時會要求縣警局提供當天勤務表，嚴格監督。東華大學教師會也發表聲明，指學生參與公共事務，表達公民立場，卻遭暴力相向，對此表達遺憾，也譴責暴力行為，呼籲警方執法中立，排除暴力介入。李添富承認當天有拉人，但否認踹人。他說，抗議應和平理性，當時學生突然衝向會場，現場秩序大亂，他看警方要拉開學生才上前幫忙，沒有踹人。，
傅增君推薦關西東安橋，
，此景點吸引不少新人前來拍婚紗。 圖／傅增君提供 分享 facebook 石拱橋的構築很特殊，
，運用力學「形抗原理」築成，
，堅固耐用，
，文史工作者吳慶杰稱，
，這是台灣純手工製造，
，更是打石師傅精湛工藝的代表。吳慶杰說，
，石拱橋曾是客家庄最重要的交通要道，
，由於客家聚落多位於丘陵地，常有溪流且當時建築石材容易取得，由在地民眾集資或私人出資建造，解決當年交通不便的難題。 新竹頭前溪、鳳山溪早期有打石聚落，從日治時代起，石拱橋逐漸興起，直到民國6、70年間因打石師傅凋零而絕版。吳慶杰指出，早期沒有水泥，多建造原始、簡單的石拱橋，運用石塊能承受壓力的特性及配合石塊面堆砌成圓拱型，承受的重量不輸現今的水泥橋，更是精湛工藝的代表。關西文創工作者傅增君推薦，關西東安橋為五孔石砌拱橋，相當美麗，吸引新人到此拍婚紗，由於位於牛欄河親水空間，旅客常到此走走。關西寶發橋位於中山東路，該路段就有3座石拱橋，但因水泥化，若行駛在上，得仔細注意才會看見，雖不美觀，但能一次看到3座。另外，關西洋清橋屬於雙拱設計，從馬武督往關西的方向，他去拍攝時，還看見在地人在溪邊洗衣服，讓人印象深刻。關西東光橋相當古色古香，保留原始風貌，更曾是客家電影1895的場景，景色幽靜，讓人流連忘懷。傅增君說，他拍下這些石拱橋的照片，除了自行尋找外，也有民眾前來攝影展時，與他分享當地石拱橋位置，目前光關西鎮內，他已知就有35座，歡迎民眾前來走訪石拱橋，認識在地的文化資產。，
