北京瞭望／房市動向…就看首都與首富 | 兩岸經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 買東西有設計NBA追星元氣網鳴人堂國際基金房地產讀書吧讀小說汽車時尚▼鳴人堂國際基金房地產讀書吧讀小說汽車時尚話題願景財經外貿網新鮮事部落格行旅捷客知識庫電子報售票網影音 RSS App 粉絲團 我的新聞 udn family 願景財經基金外貿網健康汽車時尚NBA台灣追星部落格行旅捷客讀書吧讀小說房地產知識庫電子報售票網買東西有設計影音 熱門：誤賣身障國宅前立委逝妻留千萬遺產 首頁 即時 要聞 娛樂 運動 全球 社會 產經 股市 健康 生活 文教 評論 地方 兩岸 數位 旅遊 閱讀 雜誌 購物
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十一黃金周 兩岸要聞 陸港傳真 兩岸經貿 台商情報 udn / 兩岸 / 兩岸經貿相關新聞10月起 普通化妝品免徵消費稅浙江要打造「國際電商中心」南京金洽會 簽約1662億投資額杭州新建商品房庫存 十連降大陸樓市狂飆 官民都憂慮24歲郭鑫 幫千萬農民脫貧致富深港通上路 倒數計時大陸打炒房 推新一波調控新屋價飛漲 鄭州飆7%最高陸製造業PMI保持擴張北京瞭望／房市動向…就看首都與首富分享分享分享留言列印A-A+2016-10-03 02:53 經濟日報 香港特派員 李春 中國大陸民眾喜迎「黃金周」，
，本應討論去哪那裡吃、去哪裡玩，
，但有位經濟界人士算了一筆帳，
，勸大家留在家裡。那帳算的是資產，
，說北京人現在動不動一套房就賣人民幣上千萬元。你擁有這千萬資產算是有錢可出去玩，
，但那房閒置一周不用就是資產空轉；同時還要支付外出的旅店費，
，等於雙重浪費。兩項一加，
，「黃金周」出門玩，
，你就虧大了。另外有篇文章，
，這兩天在大陸被瘋狂轉發，那題目叫「我賣了北京的房子移居後…… 」。文章的內容簡單，無非是說他把北京的房子賣了，用北京的頭期款訂金就買了套大理蒼山洱海景的大房子，然後與一幫逃離北京的人，天天吃有機菜，吹自然風。然而，最後是意難平，即「你跳下一趟奔馳的列車，眼看著列車駛向繁華，拋下你遺世獨立」。不論是黑色幽默，還是被繁華拋離的悲戚，今天中國大陸的焦點話題仍然是樓市，中國民眾心繫膽懸的也還是樓市。目前從經濟學家到升斗小民都在爭論樓市，關鍵問題在於，沒人相信中國的樓市會跌下去。不少人還相信，已經瘋了的樓市還會再瘋，因為歷史經驗證明，只要中國政府出手「調控」，樓市就會漲下去；現實狀況也表明，中國經濟靠的就是樓市，誰敢來撤火？但中國之事，事在人為，關鍵要看今天的人是否和昨天的一樣。看中國樓市的前景，只需選一天來看，就是「黃金周」前夜的9月30日，也只用選一地一人來看，那地是首都，人是首富。黃金周前的9月30日有什麼特別？那就是一直保持沉默的省級地方，開始動手「調控房地產市場」了。內容有硬有軟，有的特別認真，有的應付交差，然而這一天立下的標誌，是過去房地產市場有事，都是大大小小的城市在那裡回應，這天起不同了，上升到省級。北京是個城市，但卻是省級，因為北京又是直轄市又是首都。就在9月30日那天，北京公布了新的房地產調控政策，因為有八大內容，北京人叫它「房八條」。與廣東的稀鬆軟散、江蘇的虛張聲勢相較，北京的「房八條」又硬又高調。不細說其內容，只要你知道北京這回是既控制地價，又限制房價，就知道北京這回是要玩真的了。北京是中國樓價最高的城市，過去與其他城市相較，都不認為北京樓價漲得瘋，因為畢竟是首都。這回北京「房八條」一出，雖然還有人不信其來真的，但其內容還被地產界稱為重拳，且都認為北京出此八條，影響不局限首都，以北京的「天子腳下」性質，是背後有人要北京做個樣板，立起來給各地看看。看了首都，知道一點動靜，再看首富。中國當前的首富名叫王健林，他的發跡來自於房地產，且主要是商業地產。看王健林這個人有兩大特點要注意，首先他是四川人，二是他當兵時是偵察兵，這兩點決定王健林的特質，聰明和發現問題快。王健林過去低調，上首富榜單後活躍了一點，但他接受CNN採訪還是有些令人意外，其採訪中更語出驚人，說中國房地產是「史上最大泡沫」，「正走向失控」。首富突出此論有不同解讀，有認為首富做商業地產，泡沫論攻擊住宅價格暴漲，因為住宅狂漲人不消費，影響他商業利益。這種說法受到質疑，因為樓價狂漲商業地產仍是受益者，而首富突發此言一定是聽到什麼，而且必須趕快出來表態了。能掐首富脖子的人在中國不多，放點風聲首富就急的人在中國更少。首都首富，非貴即富，點到為止好。，
英國新首相強生今天就職後立刻展開組閣工作，
，他撤換了在黨魁選舉與他對決的外相韓特，
，由對英國脫歐問題立場強硬的拉布取代，
，另外任命賈維德為財政大臣，
，取代求去的韓蒙德。強生（Boris Johnson）另外任命巴特爾（PritiPatel）為內政大臣，
，填補賈維德（Sajid Javid）的遺缺。脫歐大臣巴克萊（Stephen Barclay）則獲留任。 45歲的拉布（Dominic Raab）也將成為強生實際上的副手。他去年辭去前首相梅伊（Theresa May）政府的脫歐大臣要職，
，批評她和歐洲聯盟達成的脫歐協議讓步太多。拉布確定接任外相後呼應強生說法表示，
，英國務必要在10月底脫歐，終結英國脫歐程序。他又說，他希望能與歐盟達成協議後脫歐。韓特（Jeremy Hunt）推文說，強生請他在內閣擔任另一角色，但他婉拒了。他是將離職的10餘位內閣要員之一，其中有些是自己求去。韓蒙德先前即表明不會留任強生內閣的財相。，
休耕歷史最早是從一九八四年政府推動「稻田轉作計畫」開始，
，但當年全台休耕地僅五千七百多公頃。隨著政府加碼補助鼓勵休耕，
，截至去年，
，全台休耕地增加到廿萬公頃，
，不到卅年間，
，休耕地面積增加卅五倍，
，花掉政府上千億預算。
農委會表示，
，八○年代因雜糧進口、國人飲食習慣改變，
，導致稻米產量過剩；加上一九九七年起政府為因應加入世貿組織（ＷＴＯ），推動「水旱田利用調整計畫」，也就是休耕政策，讓原本是附帶措施的休耕補助，為避免穀賤傷農，成為政策主軸。
農委會農糧署表示，休耕補助在八○年代一期僅補助兩萬七千元，當時仍鼓勵農民轉作雜糧，不過因國際糧價偏低，台灣種植「黃小玉」（黃豆、小麥、玉米）成本高，沒有市場競爭力；再加上政府為加入ＷＴＯ，取消部分保價收購，最直接的方式，就是發放休耕給付彌補農民損失。
休耕補助一開始就是採「對地補貼」，但農糧署指出，領取休耕補助有資格限制，農地須是一九九四年至二○○三年間，任一年種稻、契作蔗作、保價雜糧，或參加稻田轉作休耕有案田區；不過當時休耕補助為三萬七千元，十多年來漲了八千元，到現在每公頃每期可領四萬五千元休耕補助。，
璞園逆轉勝，
，陳堅恩（右）與隊友擊掌。記者陳正興／攝影 分享 facebook 富邦勇士林郅為（左）起身投籃，
，遭璞園戴維斯（右）全力封阻。記者陳正興／攝影 分享 facebook 總冠軍賽取得2勝1負領先的璞園隊，
，克服16分的落後，
，在下半場急起直追，
，靠著先發5人4人突破雙位數，
，以68：63逆轉戰局，
，在7戰4勝的系列賽取得3勝1負的「聽牌」優勢。在季後賽表現火燙的林書緯，
，卻在賽前傳出無法上陣的壞消息，
，他在總冠軍賽第2戰就扭傷腳踝，不過林書緯隱瞞腳踝傷勢，第3戰仍帶傷上陣，導致傷勢加重，今天確定無法上場，而他也在檢查完傷勢後來到球場，在板凳席上替隊友加油。 上一戰以19分差慘敗後，許晉哲賽後表示，自家球員的總冠軍賽經驗不如對手，這對球隊而言是一大挑戰，不過這也是他們必須要克服的地方。一開賽富邦林郅為在首節跳出，他單節貢獻10分，率領球隊打完第1節以20：17領先。次節富邦輪到洪志善跳出來，在洪志善的三分球帶領下，富邦開節就打出一波7：0攻勢，也將領先來到雙位數，並靠著優異的防守，只讓璞園得到9分，半場打完以40：26領先對手。易籃後璞園在林金榜、陳堅恩內外轟炸籃框打出一波15：4攻勢，將比分縮小至3分差。決勝節璞園先靠著吳岱豪切入禁區完成「三分打」終於將比數追平，李啟瑋、簡浩連續在外線開砲，也讓璞園反倒逆轉戰局，隨後兩隊陷入拉鋸，「新台灣人」戴維斯在比賽後段一記雙手重扣，再度幫助要回領先，陳堅恩又在26.2秒補進2分，也澆熄富邦反撲氣燄。璞園今天靠著團隊多點開花的進攻下，先發5人中有4人得分突破雙位數，其中上一場三分球6投5中的「帥哥射手」簡浩今天維持手感，個人投進3顆三分球，貢獻全隊次高的13分；富邦以林郅為18分表現最佳，賽勒也有14分的貢獻，無奈下半場富邦團隊攻守皆出現狀況。富邦勇士林郅為（中）起身投籃，遭璞園戴維斯（右）背後蓋火鍋。記者陳正興／攝影 分享 facebook 璞園逆轉勝，璞園陳堅恩（右）投籃。記者陳正興／攝影 分享 facebook 富邦勇士張宗憲（中）起身投籃，遭璞園嚴密防守。記者陳正興／攝影 分享 facebook 璞園逆轉勝，球迷歡呼。記者陳正興／攝影 分享 facebook 璞園逆轉勝，全隊起身歡呼。記者陳正興／攝影 分享 facebook，
自古以來偶像劇中都會有這一幕，
，天氣冷的時候，
，女主角跟氣質優雅的貴公子坐在沙發上一起喝杯熱熱的咖啡。雖然現實生活中，
，「貴公子」本人可能跟我們腦中的美好幻想長得完全不一樣，
，但是有什麼關係，
，影劇裡的他們就是那麼英俊、那麼man、那麼令人小鹿亂撞。天塌下來，
，都無法阻擋少女對貴氣男的愛慕之情。今天就一起來看看妞編輯嚴選，
，歐美新生代男星中最有高富帥臉的7位貴公子吧！
加斯帕德尤利爾(Gaspard Ulliel) Photo Source: gaspard-ulliel-kiss-becuo
如果有一個男人，你看背影就覺得是貴公子，那這個人非加斯帕德莫屬。早年曾以《未婚妻的漫長等待》擄獲大批女粉絲，不知不覺我們的少年人魔也來到了29歲，坐2望3，身材依舊棒，眼神卻不像剛出道時那樣天真，更有智慧、更加性感，熟男魅力超驚人。Photo Source: gaspard-ulliel-ezechiel-narcisse-wilson-tara-claire-forumactif-us放空的模樣也好迷人。 丹恩迪漢(Dane DeHaan) Photo Source: dane-dehaan-suits-101-gq-letsrestycle
因為演出綠惡魔哈利公子而受到矚目的美國男演員，臉上寫著「傲嬌」兩個大字。雖然身高不高，但高傲的氣質與纖細的身材，讓他輕鬆駕馭所有套裝。還被選為PRADA的代言人，堪稱貴公子的最佳代言人。 Photo Source: dane-dehaan-imagine-recent-tumblr不耐煩也好可愛。 山姆·克拉弗林(Sam Claflin) Photo Source: dekstopwallpaper-cute-sam-claflin-hd-walpaper-celebrity
施惠國第四區最帥的祭品在此！山姆也是我們心目中的貴公子最佳人選。180公分的身高，深金色的頭髮，再加上令少女暈眩的迷人笑容，穿起西裝更是不得了的帥，整個人有一種高高在上、不怒自威的貴氣。
亞倫強森(Aaron Johnson) Photo Source: spill-my-tea-azariaspikedcoffeel
先不說他睫毛有多長，笑容有多電，光是看西裝與亞倫的速配指數，就已應該將他列入這份名單。有些自溺、桀驁不馴的態度也很符合有錢屁孩貴公子的形象。最後是他的眼睛，他美麗的眼睛仿佛寫著我乃是某某貴族後裔，臣服我吧！奴！(好的，沒問題。) Photo Source: aaron-johnson-photo-fanpop公子賞花了！
漢斯沃兄弟檔(Chris Hemsworth &Liam Hemsworth) Photo Source: chris-hemsworth-worries-about-liam-miley-marriage-sheknows
這畫面多麼逆天！一位是青少女最新的愛慕對象，一位是神。兩隻身高都很高就算了，臉小肩膀寬的超優基因再加上誘人的身材，站在一起超級養眼。兩兄弟的存在，簡直超出常理，這樣霸氣的大公子跟傻萌的二公子，我們實在無法決定要選哪一位呀！
艾迪瑞德曼(Eddie Redmayne) Photo Source: eddie-redmayne-tumblr
看似風吹就倒的柔弱身材，個性卻十分大男人的艾迪是妞編輯今天的壓箱寶。雖然很有主見、凡事嚴謹以待，遇到女性卻異常紳士的他，具備了貴公子最應該有的東西—氣度。有想法、有深度、腦裡有東西，遇到事情的時候又常是第一個衝出來保護弱者的那位，叫我們這些弱女子怎麼逃得過他的網羅。 Photo Source: londoners-movies-thelondonmagazine-co-uk小姐，倫敦很容易下雨的，要一起撐傘嗎？(設計台詞)
這麼多霸氣的男子，很難決定要被哪位征服。好在其中有幾位帥哥在年底都將有新電影推出，那麼就請大家去電影院看看他們有多令人暈眩再回來決定吧！相關文章【部落客新聞】 惡之教典 Lesson Of The Evil以假亂真說鬼話 5所台灣名校大學靈異傳聞
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明朝鄭和下南洋，
，也曾到達東非肯亞？美國考古團隊在非洲肯亞一處島嶼上，
，挖掘出疑似明朝錢幣，
，距今已有600年歷史。研究者認為，
，從錢幣的出土，
，證明了中國與非洲通商，
，應該早於歐洲人開發非洲大陸更早數十年，
，目前研究者正進行辨識錢幣真偽的工作。
美國菲爾德自然史博物館與伊利諾大學科學家，在非洲肯亞一處島嶼上，挖掘出了一枚600年前中國古錢幣，該圓形錢幣約於1403年到1425間發行，上方刻有「永樂通寶」四字，直徑約2公分，錢幣中央鏤空，便於攜帶於腰間，屬於明朝永樂皇帝統治發行錢幣，研究者指出，該錢幣出土，證實中國與非洲貿易，遠比歐洲人更早數十年。
研究者庫喜巴表示，「中國鄭和在很多地方，可與西方哥倫布比擬。透過這枚硬幣，我們證實了他曾到達肯亞，目前中國錢幣能出現在東非，真的非常罕見。」
明朝永樂皇帝在位期間，曾派鄭和到達印度洋周邊國家，藉機擴展中國在貿易與政治的影響力，但當永樂皇帝過世，歷任繼位皇帝開始禁止與國外交流，明朝探索世界的機會大局，才讓予了歐洲人。
葡萄牙探險家達伽馬在1498年首度抵達肯亞內陸蒙巴薩，成為當時首位抵達肯亞第二大城的歐洲人。
目前這枚古錢幣已獲肯亞政府同意，送往菲爾德自然史博物館進行化驗，其餘科學家將在今年12月繼續進行後續挖掘。庫喜巴表示，「這裡是非洲撒哈拉最古老地點之一，我認為從這裡陸續挖掘的東西，讓世人更了解非洲與歐洲及亞洲的前年往事。」
這枚屬於中國明代的錢幣，出土地點位於肯亞北部外海320公里外一座島嶼，島嶼原本商業興盛，直到西元1430年開始沒落，之後遂變成無人島。
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嘉義地檢署昨天指揮縣調站到縣社會局搜索，
，調查民國100年「外勞政策管理觀摩」及「勞工安全衛生在地札根計畫」活動疑涉不法，
，帶回承辦人陳男、鄭女等共8人。偵訊後陳、鄭兩人否認有不實核銷，
，依貪瀆罪嫌移送嘉義地檢署複訊後，
，晚間2人各以8萬元交保，
，其餘6人請回。嘉義縣調查站去年接獲檢舉，
，指社會局民國100年舉辦的兩項活動，
，陳男、鄭女兩承辦人將兩活動合辦，在文件及經費核銷過程疑重複核銷、涉嫌貪瀆，昨天到社會局勞工行政科搜索，還帶回相關卷宗、帳冊資料。社會局表示，兩活動案經費各20萬，承辦人陳男、鄭女都是約聘僱人員，內部曾私下檢視相關文件未發現不法。相關卷宗、帳冊日前也曾交付廉政機關調查，檢調要的資料也已提供，沒想到調查站會大動作搜索。據了解，本案廉政署、政風處、縣調查站去年都同時接獲檢舉，但檢調調查過程並不順利，認為社會局提供資料、證據並不齊全才決定申請搜索票搜索。，
美股今年在經濟強勁擴張的帶動下，
，表現相當亮眼，
，但展望明年，
，分析師多半認為儘管漲勢會延續，
，但表現恐怕不如今年。MarketWatch引述富國投資機構的投資策略分析師皮克蘭的分析，
，以四個「衰退指標」研判美國經濟是否走向衰退。皮克蘭指出，
，根據目前美股、銅價、債券值利率和經濟研究聯合會（Conference Board）的領先指標觀察，
，美國經濟暫時還沒有衰退即將到來的跡象，
，但可能正進入經濟擴張周期的後期。美股飆漲道瓊指數或可作為預告經濟衰退的領先指標。獲利年比跌到負值，
，幾乎都出現在衰退前。若以此研判，美股近來的漲勢代表近期內經濟仍將維持成長。銅博士銅被廣泛應用在各產業，因而可被視為經濟活動的先行指標，因而被一些市場人士稱為「銅博士」。銅價除以金價的比率，可作為經濟的警報系統，若比率下降，代表經濟成長可能放緩。殖利率曲線趨平皮克蘭認為債券值利率是當前最可靠的指標。一旦殖利率曲線反轉（短期公債殖利率高於長期公債），衰退可能在即。目前美債殖利率趨平，但仍未跌入負值，代表短期內不會陷入衰退。經濟研究聯合會領先指標過去八次經濟衰退前，這項指標有七次轉負。近來這項指標上揚，代表衰退機率下降。，
高雄市長韓國瑜參加「愛情摩天輪」招商說明會，
，並登上飯店頂樓，
，眺望經發局初步看中可建置愛情摩天輪的高雄港區。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 高雄港區發展，
，在過去十幾年來，
，無論中央或地方，
，不分藍綠大家都想開發經營。如今只因換了韓國瑜當市長，
，同樣的基地，
，卻成了仇恨的鏈結，
，成了「詐騙」標的。昨是今非，
，誰才是卡住高雄發展的攔路虎？二○○六年，陳其邁、葉菊蘭代理高雄市長期間，就提出了「高雄港區一—廿二號碼頭水岸改造策略規畫」；陳菊入主高雄市政府之後，倡議的海洋首都、亞洲新灣區，也都跟高雄港區未來發展密不可分。 馬英九當選總統之後，交通部高雄港務局二○一一年規畫了「高雄港舊港區再發展整體發展規畫」；換了蔡英文當總統，交通部和高雄市政府合組高雄港務公司，在二○一七年間舉辦了「高雄港第三船渠大港橋、遊艇碼頭國際招商發表會」。港務公司在市港平台簡報時，大港橋工程規畫團隊甚至已經把摩天輪放進港區模擬動畫中，顯見中央早就有在高雄打造摩天輪的想法。不分藍綠，無論中央或地方政府，沒有人反對在高雄舊港區碼頭或愛河口興建摩天輪、遊樂園的計畫構想。陳其邁、葉菊蘭，可以；當時總統是陳水扁，行政院長是蘇貞昌，副院長是蔡英文。陳菊，也可以；雖然，總統換成是國民黨的馬英九，行政院長是吳敦義。韓國瑜呢？不好意思，不可以。總統府秘書長陳菊，什麼叫昨是今非？菊系市府團隊與港務公司在二○一七年三月共同合資成立的「高雄港區土地開發公司（土開公司）」，就是要開發高雄舊港區一—十號、十六—十八號、廿一號碼頭這塊卅二公頃的土地。當時邀集六家國營企業地主簽約組成「亞洲新灣區聯盟」，透過媒體宣告「港市合作」，十年內攜手開發高雄舊港區一三五公頃土地，創造五萬個工作機會、上千億產值。當時有誰批她詐騙？說大話？韓國瑜提出愛情摩天輪投資案，經實地勘查並進行土地、法令、財務等綜合評估後，建議的開發基地中，高雄港四—八號碼頭、十六—十八號碼頭以及廿一號碼頭等三處空地，完全與交通部推動高雄舊港區轉型、打造親水遊憩商業區的開發願景相符。選定的區位是「特定文化休閒專用區」及「特定商業專用區」，更符合土地分區使用管制規定。只要不是綠營的自己人，就會被嗆說沒按程序走，沒有足夠空間可供規畫摩天輪開發基地，兩相比較，到底是誰在騙高雄人？誰才是卡住高雄發展的攔路虎？，
一般旅遊講座當中，
，常可見到充滿地方特色的體驗活動，
，還有講師前來分享旅遊經驗，
，藉此推廣各地的觀光特色。在6月8日由基隆港所出發的盛世公主號遊輪上，
，韓國觀光公社安排「唯一一次」的韓紙飾品DIY課程、傳統韓服變裝體驗等活動，
，甚至邀請Superstar K第5季的總冠軍「朴宰正」登船獻唱多首代表歌曲，
，讓乘客在享受遊輪旅程之餘，
，還可聆聽美聲，
，獲得釜山、麗水等城市的最新旅遊資訊。不同於以往的旅遊講座，韓國觀光公社特別與公主遊輪合作，將多項體驗活動挪至6月8日～6月14日期間，盛世公主號航行於基隆、釜山、麗水等地的航程之中，成為海上之旅的另一種亮點。在韓紙體驗當中，乘客可以在導師的帶領之下，體驗製作韓紙珠寶盒、韓紙手拿鏡等精緻的生活用具；另外還有十餘套不同造型的傳統韓服，供乘客現場試穿、拍照。不僅許多年輕人前來，也吸引不少長輩級乘客，一同享受手工藝、換裝的樂趣。 曾在Superstar K拿下總冠軍的朴宰正，屬於韓國新生代的實力型歌手，過去也曾跟SUPER JUNIOR的圭賢合唱。本次登船，朴宰正即帶來「視力」、「兩個男人」、「護照」等多首代表性歌曲，同時與現場民眾互動，分享自己在韓國的旅遊經驗，並且贈送未對外發行的CD作為歌迷贈禮。現場甚至有韓國粉絲為了追星，而特別從韓國飛來基隆登船，只為了現場能聽朴宰正的歌聲。韓國觀光公社表示，本次的活動自2018年年底即開始籌備，盼能讓乘客在遊輪上也能體驗韓國特色。韓國觀光公社還表示，以公主遊輪為例，2018年僅有2個航次赴韓，今年則增加到11個航次，另外還有麗星、歌詩達等遊輪亦有韓國行程，看好今年搭乘遊輪赴韓的旅客，較去年有顯著成長。韓國觀光公社於盛世公主號上，舉行今年唯一一次的海上主體體驗活動。記者陳睿中／攝影 分享 facebook 民眾在體驗課程上，可以DIY製作韓紙珠寶盒。記者陳睿中／攝影 分享 facebook 海上的韓服變裝體驗，吸引許多民眾前來打卡。記者陳睿中／攝影 分享 facebook 不僅年輕人，也有許多銀髮長輩前來感受韓服變裝的樂趣。記者陳睿中／攝影 分享 facebook Superstar K第5季總冠軍朴宰正於盛世公主號上獻唱多首代表歌曲。記者陳睿中／攝影 分享 facebook 民眾自行製作的韓紙珠寶盒。記者陳睿中／攝影 分享 facebook，
