大陸官方近期打算推動的「債轉股」，
，再次引起各界熱議，
，不少分析師認為，
，這是近期「去槓桿化」中一種可行的選擇。但有人認為，
，「債轉股」必須遵循市場原則，
，不能成為幫助企業變相逃脫債務。此外，
，通過股權的多元化，
，將有助於促成公司治理朝向良好方向發展。新浪報導，
，民生證券研究院固定收益組負責人李奇霖認為，通過篩選出其中相對優質的企業進行股權投資，原來的利息收入搖身變為相對較高的股息收入，進而增加投資收益。另一方面，待投資企業經營狀況改善時，可以通過上市、轉讓或者企業回購等方式收回借款。李奇霖說，當企業完成「去槓桿化」時，一方面負債能力能夠得到提升，另一方面，也提高轉股企業信譽。有專家和分析時持保留態度。例如財新網引述澳盛銀行（ANZ）資深經濟學家楊宇霆的說法認為，大陸企業債務的關鍵問題並不在於其規模，而在於其結構。，
房屋稅狂漲 成為都更絆腳石 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣國際鳴人堂新鮮事部落格全部 願景 新聞 財經 時尚 汽車 NBA 國際 鳴人堂 新鮮事 部落格 元氣 話題 讀書吧 讀小說 知識庫 電子報 基金 房地產 影音 售票網 外貿網 買東西 有設計 有行旅 捷客 聯合文學 聯經出版 世界日報 App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物富邦LPGA 台化彰化廠關廠 財經焦點 科技產業 金融要聞 稅務法務 產業綜合 商業企管 房市情報 udn / 產經 / 金融要聞相關新聞台幣、離岸人民幣走跌合庫金推都更 加快腳步政院兆豐案查核報告 張盛和曾銘宗扛重責公司債將續免證交稅三原則 強化國銀防制洗錢FinTech助攻 外銀降營運成本花旗銀射三箭 獲利大躍進行動支付普及 先給店家方便歐付寶開張 獨創掃碼貼紙金雞銀幣 台銀開賣台銀拓點 雪梨分行明年開業資金緊俏 隔拆利率上升楊天立看金價 弱勢盤整一銀引進AI 拓展數位金融版圖一銀Pepper上工 注入新活力一銀的Pepper 有員工識別證月薪26888 機器人Pepper上班了！嚴格內控 拉長企業匯款時間國銀拚法遵 後年上考場TRF自救會：樂見金管會協助處理TRF爭議 銀行局長下通牒房屋稅狂漲 成為都更絆腳石分享分享分享留言列印A-A+2016-10-08 04:32經濟日報 記者陳美君／台北報導 高漲的房屋稅，
，成為建商推動都市更新的最大絆腳石，
，積極參與都更計畫的行庫，
，也很困擾。銀行主管分析，
，有些民眾聽到，
，一旦改建成新大樓後，
，房屋稅瞬間漲十幾倍，
，嚇到馬上打了退堂鼓，
，協調許久的計畫也就此胎死腹中。「老屋雖舊，
，但不用繳管理費，也沒多少稅要繳，都更後不但要付管理費，房屋稅也飆漲十幾倍，誰還敢投下贊成票」，銀行主管說；而且，都更本來就曠日廢時，台北市近年大增房屋稅，讓都更整合變得更困難了。銀行高層說，現在建商蓋房子，都會避開豪宅，選擇一般的主流商品，總價大概是一千多萬元，因為房屋稅的問題，讓房市買氣低落，豪宅根本沒人敢買。房屋稅也直接挑戰政府的都更政策，特別是防災型都更；因為一旦進行都更，舊房子變新房子，甚至達到豪宅標準，房屋稅隨即暴漲，「老百姓聽到都嚇死了，誰還願意都更」。「房屋稅不調整，都更就會繼續停擺下去」，銀行主管表示。，
隨著環保意識抬頭，
，節能減碳相關股跟著看俏，
，包括LED及太陽能等相關類股，
，加上明年LED照明全球產值，
，以及太陽能市場需求量都將會有兩位數以上成長，
，相關如雷笛克（5230）、昱晶等個股，
，營運動能強，
，將是明年布局焦點。
摩根台灣金磚基金經理人葉鴻儒指出，
，北京、上海空氣污染嚴重，因此大陸政策上會更為積極推動替代能源、提高能源效率，相關產業可望受惠。台灣光電產業每年約有2.2兆元的產值，不論是LED、太陽電池、LCD或光學元件都穩居全球第三大，雖然先前有產能過剩的疑慮，但LED已進入拉貨旺季，包括大螢幕面板、高解析度電視等商機看好，預期將能帶動相關產業獲利向上。
台新2000高科技基金經理人李穗佳表示，隨著全球環保意識的抬頭，節能型的太陽能、LED產業未來深具轉機性。，
演藝圈許多有才藝人會作畫，
，但郭彥甫算是其中天才型的，
，他從小無師自通，
，到高中時想念復興美工、大學想念輔大藝術，
，最後都因家境問題而放棄，
，沒想到最後靠自己畫出一片天，
，甚至開了畫展，
，單幅作品被喊價到30萬元，但他說：「我最討厭聽到別人說我有天分，因為像是我從不努力一樣。」郭彥甫畫年獸過年專題。記者蘇健忠／攝影 分享 facebook twitter pinterest 彥甫和彥均是雙胞胎藝人，長得極像，個性卻南猿北轍，彥均喜歡運動，不愛藝術，彥甫卻從6歲開始就會跟大人拿2B鉛筆，對著動物、人物素描，而且畫出來的東西連大人看了都驚呼，這幾年他利用外景錄影空檔觀察環境、人物，一幅一幅作品筆繪而生，甚至常被找去小S、蔡康永的「康熙來了」，吳宗憲的「綜藝大熱門」作畫，畫作端出，常全場驚豔，也有不少藝人開始買他的畫作收藏，等待哪一天會值錢起來。郭彥甫。記者蘇健忠／攝影 分享 facebook twitter pinterest 郭彥甫說，「6歲那年，我被大人帶去馬場玩，第一次看到馬的模樣後，就想畫下來，結果我隨筆塗鴨，我媽看了大驚，她說，這東西不得了，有了這個才華，我一生都會受用，如今證明她說的沒錯。」原來，彥甫這麼有自信，是他才開了畫展，20幅畫被訂走17幅，最高價30萬，其中有些作品還有人搶，沒搶到的人一直打來拜託他割愛，「我告訴他，被別人訂走了，這次沒辦法，人生有捨才有遺撼，未來我再想辦法畫別的給他。」郭彥甫。記者蘇健忠／攝影 分享 facebook twitter pinterest 彥甫會作畫讓彥均羨慕，彥均曾說：「他如果沒演藝工作，還可以去作畫維生，我完全不懂，沒工作後就不知要做什麼了。」大畫家這回為本報作畫，給他一個主題「年獸」，他稍稍草稿後，就在紙上畫了起來，前後約20分鐘，一隻戴了眼鏡、吐了舌頭、衝天直髮的猴子就現身，他說：「希望猴年是活潑好動的，是充滿趣味的，吐舌更是希望它不失天真。」他和哥哥彥均這兩年都成家立業，哥哥還生了寶貝女兒，模樣超級可愛，彥甫搞笑地說：「還長得真像我。」他也羨慕起哥哥，說這年也要想辦法來生個寶貝，讓家裡氣氛熱鬧溫馨。郭彥甫畫年獸過年專題。記者蘇健忠／攝影 分享 facebook twitter pinterest 郭彥甫畫年獸過年專題。記者蘇健忠／攝影 分享 facebook twitter pinterest，
徐若瑄日籍舊愛，
，同時是「X-JAPAN」、「月之海」吉他手的SUGIZO日前來台表演，
，被本報直擊夜訪長髮女香閨2小時，
，她送客時素顏戴帽，
，還以披肩遮臉難以辨認，
，連他貼身助理也不知她身分，
，但消息見報後仍有眼尖讀者認出，
，長髮女是與SUGIZO傳過緋聞的丁小芹，她身分遭揭穿，仍透過經紀人低調否認緋聞：「就是好朋友。」
丁小芹與SUGIZO的關係早在2010年初就現出端倪，她上「康熙來了」聊「讓女明星心動的男明星」時透露：「是日本人，還是Makiyo的好朋友。」被小Ｓ一語點破：「不就是那幾個？」讓緋聞露了餡。
，
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，9月28日起舉辦年度的「昆山媽回娘家」遶境活動，
，預計10月1日抵達鹿港龍山寺。 記者杜宗熹／攝影 分享 facebook 由大陸台商捐贈修建的江蘇省昆山市慧聚寺，
，將於9月28日起，
，舉辦一年一度「昆山媽回娘家」活動，
，除了安排媽祖回到鹿港天后宮「遶境」外，
，10月2日更會回鑾昆山，
，預計將吸引數萬民眾參與。華東台商信仰中心的昆山慧聚寺，除了將舉辦「謁祖進香」、俗稱「昆山媽回娘家」活動，並回到當年分靈的彰化鹿港天后宮，為兩岸民眾祈福外，也將按照台灣習俗，安排在大陸的接駕、以及環繞昆山市區的「遶境」行程，場面將「台灣味」十足。根據目前的規劃，慧聚寺的昆山媽祖將在28日從昆山起駕後，下午搭機抵達台灣桃園機場、並隨即前往台中。預計10月1日上午，昆山媽祖在鹿港天后宮後，也會舉行安座典禮。隨後於10月2日，搭機回到江蘇無錫碩放機場，並返抵昆山「遶境」。「台味」十足的昆山慧聚天后宮，9月28日起舉辦年度的「昆山媽回娘家」遶境活動，預計10月1日抵達鹿港龍山寺。 記者杜宗熹／攝影 分享 facebook 昆山慧聚寺起源於南朝梁代天監10年（西元511年），也是成語「畫龍點睛」的由來地。包含南朝梁武帝、南唐李後主、清代康熙皇帝都曾造訪，是一座人文歷史悠久的古寺。唐代杜牧詩中的「南朝四百八十寺，多少樓臺煙雨中」，就包含了慧聚寺。不過，身為千年古剎的慧聚古寺，卻在1860年毀於戰火，直到2005年才由大陸台商集資、仿照鹿港龍山寺的構造修建而成。因此，慧聚寺除了是大陸華東台商的信仰中心外，也是華東地區目前唯一一座「純台式」的廟宇。昆山台商協會榮譽會長孫德聰表示，去年的「昆山媽回娘家」和「回鑾」的活動，光是在昆山地區就吸引了6萬兩岸民眾參與，是昆山的年度盛會。孫德聰還說，慧聚寺已成立了由兩岸民眾組成的誦經團、歌仔戲班和樂隊，將在10月2日的回鑾儀式中表演。其中，不少台商老中青三代，更是都投入到歷年的「昆山媽回娘家」的儀式當中，相當溫馨。，
受惠股價大漲，
，巴菲特一天可能就賺上6，
，000萬美元。 美聯社 分享 facebook 蘋果公司（Apple）26日盤後交出差強人意的成績單，
，27日收盤上漲的價格卻改寫歷來第二大紀錄，
，或許證明巴菲特等投資人的看法，
，也就是蘋果股價已觸底。股神巴菲特也可能因此在這一天內就大賺逾6，
，000萬美元（新台幣19億元）。另據消息人士透露，
，蘋果可能最快28日發行美元債券，
，所得資金用於實施庫藏股、支應併購交易等。如果消息為真，
，將是蘋果今年來第三度發行美元債券。蘋果上季淨利萎縮27%，iPhone出貨量年減15%，但iPhone SE銷售意外強勁，整體表現與展望也優於市場預期，利空出盡推升蘋果股價，27日收盤攀抵三個月新高102.95美元，上漲6.28美元，價格漲幅創次高紀錄。向來不太碰科技股的富豪投資人巴菲特5月時揭露，他掌管的波克夏截至第1季結束共持有980萬股蘋果股票。如果波克夏仍未出脫這些股票，那麼光是27日這一天估計就賺進6，160萬美元。彭博資訊推估，蘋果的股價如今已回升到波克夏平均買進成本之上。不過另一位投資大戶艾康已在4月出清蘋果持股。他截至去年底持有4，580萬股蘋果股票。近來部分分析師開始跟巴菲特一樣，看好蘋果已熬過最壞的一段時期。蘋果財報公布後至少有六位分析師調高蘋果的目標價，Raymond James的麥寇特把評等從「符合市場表現」調升到「優於大盤表現」，目標價設定為129美元。這是他自蘋果股價17個月前站上空前新高後首度看好蘋果後市。蘋果27日股價的百分比漲幅為6.5%，也創兩年多來財報公布後一日最大收盤漲幅。該公司同日並宣布賣出第十億支iPhone，寫新里程碑。據FactSet的資料，蘋果約有54.8億股在外流通股，意謂光是這一天蘋果市值就增加近344億美元。，
新北市下屆正、副議長選舉，
，將在25日市議員宣示就職後進行，
，地方人士指出，
，由於議長選舉亮票是否違法，
，各地檢方依據個案有不同意見，
，警方也都會低調關切投票過程有無違法，
，因此議員們多半不會「完全亮票」，
，而是技巧性避開觸法紅線，讓同黨監察員瞥見圈選結果即可。
新北市議會副秘書長陳王正源表示，下屆新北市議員將在25日上午9點宣誓就職，儀式結束後進行正、副議長投開票作業，議事人員會在正對質詢台的右側設置3個圈票處，左側設置1個票匭，投票時依選區及當選議員得票高低，依序唱名後領票、投票。
投開票前會由議員推舉5名監察員，過往多依照政黨席次比例，國民黨及民進黨各2名、無黨籍1名，5名監察員再推舉1名主任監察員，投開票過程中可隨意走動，其餘1人在領票處、2人在圈票處、1人在投票處。
地方人士指出，過往議長選舉過程中，議員多「技術性亮票」，最常見的方法，是圈選結束後透過吹乾或風乾印泥的動作，讓同黨監察員確認圈選結果，巧妙避開觸法爭議。，
今年蒜頭普遍歉收，
，蒜農說價格好，
，但產量少，
，不一定能回本。 記者姜宜菁／攝影 分享 facebook twitter pinterest 今年初霸王級寒流報到，
，加上天氣忽冷忽熱，
，農作物生長大受影響。進入產期的雲林蒜頭、高雄芭樂都傳出歉收，
，價格齊齊飆漲，
，農民卻笑不出來，
，因為產量銳減，「沒東西可賣，價格再好有什麼用？」清明節前後是蒜頭的採收期，受天氣影響，田間大幅減產七成，加上南風遲到「沒落頭」長不大，蒜價上揚，產地價每台斤上看卅五元、市場價更飆破百元，為十年來的新高，蒜農估計還可能再漲。蒜頭是許多餐飲業者必備佐料，價格大漲讓業者直呼「凍袂條」。許姓餐飲業者說，以前蒜價便宜時一斤不到四十元，這周已飆到一百一十元，「買一斤蒜頭的錢都夠吃一碗牛肉麵了」。雲林縣四湖鄉蒜農吳榮森種植蒜頭近廿年，他說過去一分地可收四千台斤，今年有一千台斤就不錯了。而且「去年一球有小蘋果那麼大，今年只有荔枝大小」，個頭差很大。四湖鄉農會供銷部主任吳恭賀指出，去年秋天播種時碰到蘇迪勒和杜鵑颱風，部分蒜苗被淹死，蒜農只好重種。生長期又遇到霸王級寒流來襲，天氣忽冷忽熱，蒜頭品質大受影響。蒜頭加工業者陳榮華說，今年品質較往年差，「空包彈」多一成。高雄市燕巢區的芭樂也因寒害落果產量大跌。區農會統計，本月芭樂產量每天只剩卅六噸，不到去年同期八十噸的一半，價格飆漲三倍，平均價格從每公斤廿元漲到六十元。在燕巢區擁有六分農地的芭樂果農林文章說，別以為漲價會讓果農大賺一筆，其實落果太嚴重，沒芭樂可賣，果農個個叫苦連天。，
為幫助大陸跨境電商企業出口，
，深圳飛鳥國際跨境電商服務公司近日推出「3D動態海外倉」，
，為出口企業提供海外的倉儲、物流、配送、融資、法律和稅務等一站式服務，
，從而幫助出口跨境電商縮短物流響應時間和訂單周期，
，提升了買家網購體驗效果，
，促進內地商品的出口發展。據了解，
，深圳是大陸跨境電商企業和從業者最集中的城市，
，特別是深圳的跨境電商上市公司已經占據內地跨境電商上市公司90%以上。業內人士預計，
，深圳出口跨境電商行業2016年的整體銷售規模將達3500億元人民幣。而隨著行業的快速發展，
，跨境電商的分工也越來越明確，海外倉的興起便是其中之一。飛鳥國際董事長李哲戩指出，海外倉是將商品以大宗運輸形式先運往目標市場國家，在當地設立倉庫，建立庫存，然後再根據電商銷售的訂單，從當地倉庫直接進行分揀、包裝和配送。其最為明顯的優勢就是將零散的國際間運輸轉化成了大宗運輸，降低了物流成本。李哲戩表示，依託海外倉平台，將國際派送轉化成本地派送，縮短了物流響應時間和訂單周期，提升了網購體驗效果。飛鳥國際推出的「3D動態海外倉」已在英國、法國、德國、義大利、美國、澳洲、西班牙、直布羅陀等國家和地區建立了直營海外倉，可日處理訂單量峰值達到8萬單以上，提供跨境倉儲、物流、配送、電商運營、電商軟件、企業管理、海外稅務和法律諮詢及供應鏈金融等一站式服務，加上「綠色頭程+白色清關+分散倉儲」解決方案等，可促進出口發展。，
