萬達商業在香港成功上市僅15個月後，
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，又宣布要推動私有化（下市）。萬達集團董事長王健林日前首次談及萬達商業私有化的問題表示，
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，萬達商業估值太低，
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，對不起股東和投資人，
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，一定要私有化。大陸科技網站TechWeb報導，
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，王健林指出，
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，萬達商業上市僅僅一年半又私有化退市，
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，一定要付出比上市更高的成本。他堅持私有化最核心的原因，
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，就是公司的價值被嚴重低估，
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，同時也是為要創造了一個全球新的模式。關於公司價值被嚴重低估方面，王健林表示，萬達商業不同於一般的地產公司，去年淨利潤構成當中35%來自於固定租金業務，也就是來自於租賃業務已有三分之一。再往前年看是30%，那就意味著每年增長5.2%，今年至少超過4成的淨利潤來自租金收入，因此不能用簡單的房地產公司估值。但萬達如今在港股的本益比不到5倍，市值低於淨資產，這種低估值讓萬達無法忍受。「很多朋友跟著我一起投資，每一單賺著很開心，唯一這一單，跟著我的朋友虧錢了，不能對不起我的朋友和股東，所以萬達一定要私有化。」王健林說。王健林表示，幾乎所有的私有化都是由大股東發起、大股東收購。但是這一次大股東沒有拿一分錢，萬達不參加這次私有化。「所有私有化的錢，我不借錢、也不負債，協議簽得很清楚，不為這些投資者擔保，萬達不承擔任何費用。」，