繼承可以省下土地增值稅，
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，但愈來愈多父母擔心，
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，子女低薪可能繳不起遺產稅，
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，寧可繳納土增稅也要提早贈與，
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，因此贈與房產也成為趨勢。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 一般來說，
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，子女繼承上一代的房地產較省稅，
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，但這兩年六都贈與房產案件比率逆勢成長。據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料，
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，今年第一季與去年同期相比，
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，繼承移轉量略微下滑，
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，全國繼承移轉年減百分之二點四三；不過贈與移轉量年增百分之一點九一，且六都在贈與移轉量部分都向上成長，顯見愈來愈多父母，偏好以贈與方式將房產過戶給子女。房仲業者說，二○一七年遺贈稅新制上路後，採取累進稅率；若房地產以繼承的方式，可以省下土地增值稅。但今年第一季不動產贈與案件比率成長，反倒是繼承數量較去年同期下滑，推測愈來愈多父母擔心子女低薪，就算繼承了房子，也可能無法負擔遺產稅，因此寧可繳納土增稅，也要提早辦理贈與。 據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料，今年第一季跟去年同期相比，今年第一季繼承移轉略微下滑，全國繼承移轉年減百分之二點四三，以台南市年減百分之五點六六最多；不過贈與移轉量年增百分之一點九一，且六都在贈與移轉量部分都成長，尤以桃園市年增近一成最多。大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，父母若是要將房產移轉給小孩，目前大多是既有的房子，因此若不是選擇繼承，就是生前規畫贈與，一般來說，又以繼承的方式較為划算。不過，今年第一季六都贈與移轉較去年同期增加，郎美囡分析，由於目前環境處於低薪時代，推測不少父母可能怕小孩難負擔遺產稅，在能力範圍內自己先辦贈與，另一方面，若是父母名下有多筆房產及多個子女，採取贈與的方式可以提前分割，因此在生前先辦理好，免得往後造成子女爭產的麻煩。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，若採取贈與移轉的方式，受贈人取得房屋的價值偏低，若受贈人之後將房屋賣出，依房地合一稅規定稅基以實價計算，可能產生較高的房地合一稅，故建議贈與前應先行規畫，或利用重購退稅的方式來節稅，避免被課重稅。，