高雄房地產市場人士說，
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，左營、楠梓屬於高雄市區的外環，
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，其中高雄大學附近在大學城利多加持，
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，以及公共設施逐步到位後，
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，加上建商謹慎呵護區域房價體質，
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，對首購族的友善指數大增，
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，吸引大批購屋者看屋，
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，為當前高雄成交率最高的區域。
業內人士指出，很多建商都在高雄大學附近有建地，但推案都錯開，並且穩步反應房價，從每坪10萬元起跳，下個建案每坪再加個3000元至5000元，全部出清並不難，與高雄市區建案習慣開高價形成強烈對比。，